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マンション

朝日プラザ四条大宮

京都府京都市下京区塩屋町182京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩15分
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朝日プラザ四条大宮をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
15〜17.76m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

5日前
15〜17.76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

7日前
15〜17.76m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
15〜17.76m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども1人

1週間前
15〜17.76m2

管理体制がしっかりしていること、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも朝日プラザ四条大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区塩屋町182
交通
京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩15分
築年月
1989年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
54戸
専有面積
12.26m² ～ 17.76m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
光和エンジニアリング
管理会社
日本ハウズイング
所在地(住所)
京都府京都市下京区塩屋町182
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売却査定履歴

朝日プラザ四条大宮の過去の取引実績

直近価格

519万円

平均価格

495万円

最高値

620万円

最安値

340万円

下落傾向（前回比 31万円）

朝日プラザ四条大宮の売却査定履歴です。直近価格は519万円、平均価格は495万円、最高値は620万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区塩屋町182

口コミ・レビュー

四条大宮在住20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 嵐電の四条大宮駅まで徒歩3分と非常に近く、移動に便利です。バス停も近く、市バスのアクセスも良好で、市内の移動は困りません。

気になる点: 地下鉄やJRの駅からは少し歩くため、遠方への移動は乗り換えが必要になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、スーパーや飲食店が多くて外食や買い物に便利です。生活に必要なものは大体揃います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには必要最低限の設備は整っています。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの古さや収納の少なさが気になります。リフォームされていない部屋だと少し残念かもしれません。

交通の便と生活のしやすさで選ぶなら、この立地は魅力的です。特に嵐電沿線やバス移動が多い方にはおすすめです。ただ、建物の古さや部屋の設備は、最新のマンションと比べると見劣りする部分があるため、その点を理解した上で選ぶと良いでしょう。

元住人50代さん居住者 / 2021年11月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは比較的きれいに保たれている印象でした。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部の清掃も行き届いているとは言えませんでした。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、特に問題を感じたことはありませんでした。

気になる点: 管理体制が不明瞭な部分があり、管理員さんの姿をあまり見かけませんでした。セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 四条大宮駅が近いのはやはり便利でした。色々な場所へアクセスしやすいです。

気になる点: 特にありません。

立地と価格を重視するなら選択肢に入るかもしれませんが、建物の古さや共用部の雰囲気はあまり期待しない方が良いでしょう。一人暮らしで、とにかく駅近と生活利便性を最優先する方には向いているかもしれません。私はもう少し新しいマンションに住み替えることにしました。

京都市エリアの市場動向

朝日プラザ四条大宮の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ四条大宮に関するよくある質問

朝日プラザ四条大宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ四条大宮の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ四条大宮の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ四条大宮は築36年ですが売れますか？

朝日プラザ四条大宮は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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