ヴェルコート弥刀東
ヴェルコート弥刀東をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.03〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 65.03〜68m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.03〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 65.03〜68m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
夫婦+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
上記以外にもヴェルコート弥刀東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルコート弥刀東の過去の取引実績
直近価格
2,065万円
平均価格
1,837万円
最高値
2,212万円
最安値
1,480万円
ヴェルコート弥刀東の売却査定履歴です。直近価格は2,065万円、平均価格は1,837万円、最高値は2,212万円です。
1,480万円
2014年3月
1,580万円
2021年1月
1,595万円
2021年1月
1,780万円
2021年11月
1,600万円
2021年11月
1,590万円
2022年2月
1,602万円
2022年2月
2,200万円
2024年11月
2,212万円
2024年11月
2,100万円
2025年5月
2,102万円
2025年5月
1,980万円
2025年11月
2,065万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄弥刀駅まで徒歩12分、普段使いには問題ない距離。準急が止まるので、大阪市内へのアクセスも比較的良好です。
気になる点: 急行は止まらないため、終電が早いのが少し残念です。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利。静かな住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: null
良い点: 共用部の清掃は行き届いており、共有スペースは綺麗に保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、住みやすいマンションだと思います。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば気になりません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象。エントランス周りは清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれません。
良い点: 専有面積が65㎡以上あり、ファミリーでも十分な広さ。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 設備については、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性が高いです。内装の確認は必須ですね。
良い点: 弥刀東小学校が近く、子育て環境としては魅力的。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、子連れだと少し遠く感じるかもしれません。
立地や学区を重視して検討しています。築年数は経っていますが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。周辺環境は静かで子育てしやすそうな印象ですが、駅からの距離や建物の状態は、実際に内覧してしっかり確認したいです。
東大阪市エリアの市場動向
ヴェルコート弥刀東の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルコート弥刀東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェルコート弥刀東の売却相場はいくらですか?
ヴェルコート弥刀東の売却相場は、近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルコート弥刀東は築28年ですが売れますか?
ヴェルコート弥刀東は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
