サンヒルズ坂田町
サンヒルズ坂田町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 71.4〜76m2 | 姫路市立城東小学校に通いやすいこと、JR播但線/京口駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 71.4〜76m2 | 姫路市立城東小学校に通いやすいこと、JR播但線/京口駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜83m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.4〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜82m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
2日前姫路市立城東小学校に通いやすいこと、JR播但線/京口駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
4日前姫路市立城東小学校に通いやすいこと、JR播但線/京口駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもサンヒルズ坂田町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヒルズ坂田町の過去の取引実績
直近価格
2,548万円
平均価格
2,697万円
最高値
3,280万円
最安値
2,080万円
サンヒルズ坂田町の売却査定履歴です。直近価格は2,548万円、平均価格は2,697万円、最高値は3,280万円です。
2,100万円
2014年3月
2,690万円
2015年7月
2,743万円
2015年7月
2,690万円
2017年7月
2,398万円
2017年7月
2,499万円
2017年10月
2,310万円
2017年10月
2,530万円
2019年3月
2,510万円
2019年3月
2,680万円
2021年3月
2,552万円
2021年3月
2,780万円
2022年4月
2,678万円
2022年4月
2,900万円
2022年6月
2,790万円
2022年6月
2,630万円
2022年9月
2,696万円
2022年9月
2,900万円
2022年12月
2,771万円
2022年12月
2,800万円
2023年4月
2,796万円
2023年4月
2,880万円
2023年10月
2,527万円
2023年10月
2,990万円
2024年6月
2,878万円
2024年6月
3,280万円
2024年11月
2,695万円
2024年11月
2,980万円
2025年5月
2,908万円
2025年5月
2,780万円
2025年7月
2,888万円
2025年7月
2,690万円
2025年10月
2,829万円
2025年10月
2,080万円
2025年11月
2,548万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR京口駅まで徒歩8分と近く、通勤や姫路駅へのアクセスが便利です。山電山陽姫路駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 周辺は住宅街で静かです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 飲食店などが充実しているわけではないので、外食したい時は少し車が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: エレベーターが少ないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。部屋も広めで、ファミリーには十分な広さがあります。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が70㎡台後半の部屋を選んだので、ゆったりと使えています。収納も各部屋にあるので、荷物が多くても安心です。
気になる点: 水回りの設備は年相応なので、リフォームしたい箇所がいくつかあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 来客用の駐車場がないのが少し不便です。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。城東小学校区というのもポイントでした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、遅くなると少し寂しいです。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特に不満はないですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、良い選択肢だと思います。
姫路市エリアの市場動向
サンヒルズ坂田町の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/京口駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヒルズ坂田町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンヒルズ坂田町の無料売却査定
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よくある質問
サンヒルズ坂田町の売却相場はいくらですか?
サンヒルズ坂田町の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヒルズ坂田町は築23年ですが売れますか?
サンヒルズ坂田町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
