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マンション

シェモア河原町

京都府京都市上京区伊勢屋町407京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分
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シェモア河原町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
59〜64.81m2

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
59〜64.81m2

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
58〜64.81m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地

新婚夫婦

1週間前
57〜64.81m2

京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

1週間前
57〜64.81m2

京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもシェモア河原町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区伊勢屋町407
交通
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分
築年月
1983年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
40戸
専有面積
43.57m² ~ 64.81m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
433.97m²
分譲会社
足立住宅
施工会社
浅沼組
管理会社
東急コミュニティー
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区伊勢屋町407
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売却査定履歴

シェモア河原町の過去の取引実績

直近価格

3,271万円

平均価格

3,407万円

最高値

4,045万円

最安値

1,800万円

上昇傾向(前回比 +191万円

シェモア河原町の売却査定履歴です。直近価格は3,271万円、平均価格は3,407万円、最高値は4,045万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区伊勢屋町407

口コミ・レビュー

京都好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神宮丸太町駅、京都市役所前駅が徒歩圏内なのが非常に便利。京阪線で大阪方面へも、地下鉄東西線で市内の移動も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川や御所が近く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 古い町並みも残るエリアなので、新しさはありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。共用部はシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し混み合うことがあります。

築年数は経っていますが、京都の暮らしやすさを考えると、とても良い立地だと思います。鴨川沿いを散歩できるのは最高です。共用部は少し古さを感じますが、管理は行き届いているので、快適に暮らせています。周辺には飲食店も多く、生活する上で困ることはありません。

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広さは一人暮らしには十分で、収納もそこそこあります。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。

気になる点: 水回りは古さを感じます。特にキッチンはもう少し新しければ嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありません。オートロックはありませんが、近隣の治安は良いと感じます。

気になる点: オートロックがない点は、女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神宮丸太町駅まで徒歩5分は本当に便利。毎日の通勤が楽です。地下鉄も利用できるので、行動範囲が広がります。

京都の中心部に近く、利便性は抜群です。鴨川まで歩いてすぐなので、気分転換にも最適。築年数を考慮すると、部屋の設備には多少の古さはありますが、十分生活できます。管理の方が定期的に巡回されているので、安心感はあります。静かな環境で、落ち着いて暮らしたい人におすすめです。

京都市エリアの市場動向

シェモア河原町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シェモア河原町に関するよくある質問

シェモア河原町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シェモア河原町の売却相場はいくらですか?

シェモア河原町の売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シェモア河原町は築43年ですが売れますか?

シェモア河原町は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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