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マンション

エルヴェックス悲田院

大阪府大阪市天王寺区悲田院町5-6阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩3分
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エルヴェックス悲田院をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
148.7〜151m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

4日前
148.7〜151m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

6日前
148.7〜151m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
148.7〜151m2

管理体制がしっかりしていること、大阪市立天王寺小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
148.7〜151m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもエルヴェックス悲田院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区悲田院町5-6
交通
阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩3分
築年月
2002年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
11戸
専有面積
148.70m² ~ 154.93m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
施工会社
田中建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立天王寺小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区悲田院町5-6
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売却査定履歴

エルヴェックス悲田院の過去の取引実績

直近価格

5,980万円

平均価格

6,210万円

最高値

6,600万円

最安値

5,980万円

横ばい(前回比 0万円

エルヴェックス悲田院の売却査定履歴です。直近価格は5,980万円、平均価格は6,210万円、最高値は6,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区悲田院町5-6

口コミ・レビュー

天王寺暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天王寺駅前駅まで徒歩3分と非常に便利。阪堺線だけでなく、JR、地下鉄、近鉄など複数路線が利用でき、通勤・通学・お出かけに困りません。駅周辺には商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 天王寺公園やあべのハルカスなど、都会的な利便性と緑豊かな環境が両立しています。小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと感じます。

気になる点: 時間帯によっては駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、落ち着いた雰囲気の外観です。共用部も清潔に保たれている印象です。

気になる点: エントランスのデザインはもう少しモダンな方が好みでした。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

総戸数が少ないため、比較的落ち着いた雰囲気で生活できます。天王寺駅への近さは何物にも代えがたい魅力で、日々の生活が非常に快適です。周辺環境も充実しており、子育てから趣味まで、多様なニーズに応えられる立地だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リビングも広くとれそうで、ファミリーでの生活をイメージしやすいです。

気になる点: 間取りの具体的な情報がないため、確認が必要です。最新の設備かどうかは確認しておきたい点です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性が築きやすいかもしれません。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っていると良いのですが。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 天王寺駅周辺の利便性は非常に魅力的です。買い物や食事、医療機関へのアクセスも良好。天王寺小学校区域というのもポイントが高いです。

気になる点: 昼夜問わず人通りが多く、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

天王寺駅徒歩圏内という立地は最大の魅力です。広めの専有面積も魅力的ですが、間取りや築年数、管理体制など、確認すべき点もいくつかあります。周辺環境は大変良いので、物件の詳細次第では有力な候補になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

エルヴェックス悲田院の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エルヴェックス悲田院に関するよくある質問

エルヴェックス悲田院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エルヴェックス悲田院の売却相場はいくらですか?

エルヴェックス悲田院の売却相場は、阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルヴェックス悲田院は築23年ですが売れますか?

エルヴェックス悲田院は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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