エルヴェックス悲田院
エルヴェックス悲田院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 148.7〜151m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 148.7〜151m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 148.7〜151m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 148.7〜151m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立天王寺小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 148.7〜151m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
2日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪市立天王寺小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエルヴェックス悲田院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルヴェックス悲田院の過去の取引実績
直近価格
5,980万円
平均価格
6,210万円
最高値
6,600万円
最安値
5,980万円
エルヴェックス悲田院の売却査定履歴です。直近価格は5,980万円、平均価格は6,210万円、最高値は6,600万円です。
6,280万円
2014年2月
6,600万円
2014年3月
5,980万円
2014年8月
5,980万円
2014年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天王寺駅前駅まで徒歩3分と非常に便利。阪堺線だけでなく、JR、地下鉄、近鉄など複数路線が利用でき、通勤・通学・お出かけに困りません。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 天王寺公園やあべのハルカスなど、都会的な利便性と緑豊かな環境が両立しています。小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと感じます。
気になる点: 時間帯によっては駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、落ち着いた雰囲気の外観です。共用部も清潔に保たれている印象です。
気になる点: エントランスのデザインはもう少しモダンな方が好みでした。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
総戸数が少ないため、比較的落ち着いた雰囲気で生活できます。天王寺駅への近さは何物にも代えがたい魅力で、日々の生活が非常に快適です。周辺環境も充実しており、子育てから趣味まで、多様なニーズに応えられる立地だと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リビングも広くとれそうで、ファミリーでの生活をイメージしやすいです。
気になる点: 間取りの具体的な情報がないため、確認が必要です。最新の設備かどうかは確認しておきたい点です。
良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性が築きやすいかもしれません。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っていると良いのですが。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。
良い点: 天王寺駅周辺の利便性は非常に魅力的です。買い物や食事、医療機関へのアクセスも良好。天王寺小学校区域というのもポイントが高いです。
気になる点: 昼夜問わず人通りが多く、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
天王寺駅徒歩圏内という立地は最大の魅力です。広めの専有面積も魅力的ですが、間取りや築年数、管理体制など、確認すべき点もいくつかあります。周辺環境は大変良いので、物件の詳細次第では有力な候補になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
エルヴェックス悲田院の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルヴェックス悲田院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルヴェックス悲田院の売却相場はいくらですか?
エルヴェックス悲田院の売却相場は、阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルヴェックス悲田院は築23年ですが売れますか?
エルヴェックス悲田院は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
