東園田団地4号棟
東園田団地4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.36m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.36m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 59.08〜62m2 | 移動の負担が少ない立地、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 59.08〜63.36m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61〜63.36m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
4日前移動の負担が少ない立地、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
共働き夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
上記以外にも東園田団地4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東園田団地4号棟の過去の取引実績
直近価格
407万円
平均価格
677万円
最高値
980万円
最安値
380万円
東園田団地4号棟の売却査定履歴です。直近価格は407万円、平均価格は677万円、最高値は980万円です。
580万円
2014年7月
490万円
2015年11月
659万円
2015年11月
830万円
2015年11月
640万円
2015年11月
580万円
2015年12月
604万円
2015年12月
890万円
2016年4月
668万円
2016年4月
870万円
2016年7月
702万円
2016年7月
430万円
2016年12月
674万円
2016年12月
690万円
2020年10月
676万円
2020年10月
650万円
2021年1月
650万円
2021年1月
850万円
2021年3月
713万円
2021年3月
630万円
2022年2月
682万円
2022年2月
680万円
2022年2月
659万円
2022年2月
980万円
2023年3月
742万円
2023年3月
450万円
2023年12月
548万円
2023年12月
980万円
2024年2月
950万円
2024年2月
380万円
2024年3月
697万円
2024年3月
980万円
2025年4月
676万円
2025年4月
400万円
2025年8月
407万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急園田駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 近隣に公園があり、子育て世代にも良さそうです。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 団地なので、昔ながらの雰囲気があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。近隣にスーパーや公園もあり、生活する上では不便は感じません。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的早いです。団地特有の雰囲気はありますが、慣れれば気になりません。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室もあり、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特にキッチンやお風呂は、最新のものとは言えません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理人さんがいつも丁寧に対応してくださったのを覚えています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安がありました。防犯カメラの設置はありますが、もう少し強化されていると嬉しいです。
良い点: 園田東小学校が近く、通学には便利でした。駅からの道も平坦で歩きやすいです。スーパーも複数あり、生活しやすい環境でした。
気になる点: 団地自体が少し坂の上にあるため、夏場は少し大変に感じることもありました。
子供が小さかった頃に住んでいました。築年数は経っていますが、部屋は広く、価格も手頃だったので、子育てするには十分な環境でした。駅からも徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っており、利便性は高かったです。団地ならではのコミュニティもあり、地域の方々との交流もありました。
尼崎市エリアの市場動向
東園田団地4号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東園田団地4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東園田団地4号棟の売却相場はいくらですか?
東園田団地4号棟の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東園田団地4号棟は築56年ですが売れますか?
東園田団地4号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
