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マンション

東園田団地4号棟

兵庫県尼崎市東園田町7丁目11-1阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分
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東園田団地4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
61〜63.36m2

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

3日前
61〜63.36m2

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

4日前
59.08〜62m2

移動の負担が少ない立地、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

共働き夫婦

5日前
59.08〜63.36m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
61〜63.36m2

買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

上記以外にも東園田団地4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市東園田町7丁目11-1
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分
築年月
1970年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
220戸
専有面積
59.08m² ~ 63.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
12906.63m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
不動建設
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
小学校区域
園田東小学校
中学校区域
園田東中学校
備考
●「東園田公園」約140m ●「ファミリーマート東園田6丁目店」約550m
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町7丁目11-1
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売却査定履歴

東園田団地4号棟の過去の取引実績

直近価格

407万円

平均価格

677万円

最高値

980万円

最安値

380万円

上昇傾向(前回比 +7万円

東園田団地4号棟の売却査定履歴です。直近価格は407万円、平均価格は677万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東園田町7丁目11-1

口コミ・レビュー

園田在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急園田駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に公園があり、子育て世代にも良さそうです。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地なので、昔ながらの雰囲気があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。

築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。近隣にスーパーや公園もあり、生活する上では不便は感じません。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的早いです。団地特有の雰囲気はありますが、慣れれば気になりません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室もあり、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。

気になる点: 設備は全体的に古いです。特にキッチンやお風呂は、最新のものとは言えません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理人さんがいつも丁寧に対応してくださったのを覚えています。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安がありました。防犯カメラの設置はありますが、もう少し強化されていると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 園田東小学校が近く、通学には便利でした。駅からの道も平坦で歩きやすいです。スーパーも複数あり、生活しやすい環境でした。

気になる点: 団地自体が少し坂の上にあるため、夏場は少し大変に感じることもありました。

子供が小さかった頃に住んでいました。築年数は経っていますが、部屋は広く、価格も手頃だったので、子育てするには十分な環境でした。駅からも徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っており、利便性は高かったです。団地ならではのコミュニティもあり、地域の方々との交流もありました。

尼崎市エリアの市場動向

東園田団地4号棟の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東園田団地4号棟に関するよくある質問

東園田団地4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東園田団地4号棟の売却相場はいくらですか?

東園田団地4号棟の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東園田団地4号棟は築56年ですが売れますか?

東園田団地4号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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