マンション

コープ野村京都南

京都府京都市南区東九条西河辺町41-3近鉄京都線／十条駅徒歩4分京都市営地下鉄烏丸線／十条駅徒歩5分

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コープ野村京都南をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	父＋子ども1人	59〜71m2	駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
6日前	父＋子ども1人	58〜70m2	共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
1週間前	共働き夫婦	58〜70m2	落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	共働き夫婦	58〜70m2	落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

2日前

59〜71m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

父＋子ども1人

6日前

58〜70m2

共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

1週間前

58〜70m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

1週間前

58〜70m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもコープ野村京都南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市南区東九条西河辺町41-3

交通

近鉄京都線／十条駅徒歩4分京都市営地下鉄烏丸線／十条駅徒歩5分

築年月

1981年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

226戸

専有面積

47.01m² ～ 74.75m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

8890.03m²

分譲会社

野村不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

トーメン建物管理

小学校区域

凌風小学校

中学校区域

凌風中学校

備考

●「スーパーフジタ」約410m ●「洛和会東寺南病院」約1100m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

京都府京都市南区東九条西河辺町41-3

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売却査定履歴

コープ野村京都南の過去の取引実績

直近価格

2,096万円

平均価格

1,785万円

最高値

2,680万円

最安値

1,030万円

下落傾向（前回比 354万円）

1,240万円

2013年6月

1,240万

1,330万円

2013年8月

1,330万

1,320万円

2013年9月

1,320万

1,030万円

2013年10月

1,030万

1,280万円

2013年12月

1,280万

1,250万円

2013年12月

1,250万

1,190万円

2014年3月

1,190万

1,150万円

2014年4月

1,150万

1,090万円

2014年9月

1,090万

1,690万円

2014年9月

1,690万

1,650万円

2014年11月

1,650万

1,650万円

2014年12月

1,650万

1,664万円

2014年12月

1,664万

1,550万円

2015年1月

1,550万

1,614万円

2015年1月

1,614万

1,580万円

2015年7月

1,580万

1,580万円

2015年7月

1,580万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,609万円

2015年11月

1,609万

1,553万円

2015年11月

1,553万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,516万円

2015年12月

1,516万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,345万円

2015年12月

1,345万

1,520万円

2015年12月

1,520万

1,356万円

2015年12月

1,356万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,349万円

2016年2月

1,349万

1,080万円

2016年12月

1,080万

1,086万円

2016年12月

1,086万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,353万円

2017年3月

1,353万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,377万円

2017年5月

1,377万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,415万円

2017年8月

1,415万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,578万円

2017年10月

1,578万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,524万円

2018年2月

1,524万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,615万円

2018年2月

1,615万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,719万円

2018年6月

1,719万

1,380万円

2018年8月

1,380万

1,574万円

2018年8月

1,574万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,688万円

2018年8月

1,688万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,638万円

2018年10月

1,638万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,990万円

2018年10月

1,990万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,632万円

2019年4月

1,632万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,632万円

2019年6月

1,632万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,538万円

2019年7月

1,538万

1,680万円

2019年9月

1,680万

1,504万円

2019年9月

1,504万

1,980万円

2019年11月

1,980万

1,774万円

2019年11月

1,774万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,616万円

2019年12月

1,616万

1,280万円

2020年4月

1,280万

1,709万円

2020年4月

1,709万

1,980万円

2020年6月

1,980万

1,778万円

2020年6月

1,778万

1,350万円

2020年7月

1,350万

1,355万円

2020年7月

1,355万

1,239万円

2020年7月

1,239万

1,870万円

2021年2月

1,870万

1,854万円

2021年2月

1,854万

2,600万円

2021年7月

2,600万

2,091万円

2021年7月

2,091万

2,400万円

2021年7月

2,400万

2,256万円

2021年7月

2,256万

1,780万円

2021年7月

1,780万

1,931万円

2021年7月

1,931万

2,180万円

2021年8月

2,180万

2,305万円

2021年8月

2,305万

2,354万円

2021年8月

2,354万

2,280万円

2021年9月

2,280万

2,206万円

2021年9月

2,206万

1,980万円

2021年9月

1,980万

1,871万円

2021年9月

1,871万

1,980万円

2021年10月

1,980万

2,307万円

2021年10月

2,307万

1,600万円

2021年11月

1,600万

2,078万円

2021年11月

2,078万

1,800万円

2022年2月

1,800万

2,153万円

2022年2月

2,153万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,817万円

2022年4月

1,817万

2,280万円

2022年7月

2,280万

2,037万円

2022年7月

2,037万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,823万円

2022年7月

1,823万

2,180万円

2022年10月

2,180万

1,859万円

2022年10月

1,859万

1,580万円

2023年1月

1,580万

1,409万円

2023年1月

1,409万

2,280万円

2023年2月

2,280万

2,023万円

2023年2月

2,023万

1,980万円

2023年8月

1,980万

1,833万円

2023年8月

1,833万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,987万円

2023年9月

1,987万

2,080万円

2023年10月

2,080万

2,066万円

2023年10月

2,066万

2,190万円

2023年12月

2,190万

2,190万円

2023年12月

2,190万

1,320万円

2024年1月

1,320万

1,922万円

2024年1月

1,922万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,835万円

2024年2月

1,835万

1,390万円

2024年3月

1,390万

1,389万円

2024年3月

1,389万

2,680万円

2024年3月

2,680万

1,862万円

2024年3月

1,862万

2,220万円

2024年5月

2,220万

1,943万円

2024年5月

1,943万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,892万円

2024年5月

1,892万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,002万円

2024年7月

2,002万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,041万円

2024年8月

2,041万

1,350万円

2024年8月

1,350万

1,606万円

2024年8月

1,606万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,155万円

2024年9月

2,155万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,554万円

2024年11月

1,554万

2,380万円

2025年1月

2,380万

2,301万円

2025年1月

2,301万

1,780万円

2025年1月

1,780万

2,282万円

2025年1月

2,282万

1,720万円

2025年1月

1,720万

2,189万円

2025年1月

2,189万

2,230万円

2025年2月

2,230万

1,971万円

2025年2月

1,971万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,496万円

2025年3月

1,496万

1,780万円

2025年4月

1,780万

2,072万円

2025年4月

2,072万

2,380万円

2025年8月

2,380万

2,147万円

2025年8月

2,147万

2,598万円

2025年10月

2,598万

2,177万円

2025年10月

2,177万

2,450万円

2026年2月

2,450万

2,096万円

2026年2月

2,096万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区東九条西河辺町41-3

口コミ・レビュー

京都大好き40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が利用でき、どちらも徒歩5分以内と非常に便利です。梅田や奈良方面へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時に助かります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も整っており、静かで落ち着いた暮らしができます。日勤管理で安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は十分で、収納スペースも確保されています。キッチンはコンパクトですが、一人暮らしには十分な機能があります。

気になる点: 浴室乾燥機などの最新設備はありません。壁が薄く、隣の音が聞こえることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 十条駅まで徒歩数分で、近鉄と地下鉄の両方が使えるのは便利です。京都市内どこへ行くにもアクセスが良いです。

気になる点: 深夜の電車の本数は少なめです。

交通の便が非常に良く、単身赴任者には申し分ない立地です。近隣にスーパーやコンビニも多く、生活しやすい環境です。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、コスパを考えれば良い物件だと思います。

京都市エリアの市場動向

コープ野村京都南の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／十条駅徒歩4分京都市営地下鉄烏丸線／十条駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コープ野村京都南に関するよくある質問

コープ野村京都南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

京都市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

コープ野村京都南の売却相場はいくらですか？

コープ野村京都南の売却相場は、近鉄京都線／十条駅徒歩4分京都市営地下鉄烏丸線／十条駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コープ野村京都南は築44年ですが売れますか？

コープ野村京都南は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

コープ野村京都南

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売却実績データ

エリア特性

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