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ダイヤシャトー千里

大阪府摂津市昭和園7-12JR東海道本線／千里丘駅徒歩8分阪急京都本線／摂津市駅徒歩9分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども2人	75〜85m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと
7日前	夫婦＋子ども2人	75〜85m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども2人	75〜85m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども2人	75〜85m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども2人	75〜85m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

6日前

75〜85m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

7日前

75〜85m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前

75〜85m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前

75〜85m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前

75〜85m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、摂津市立三宅柳田小学校に通いやすいこと

上記以外にもダイヤシャトー千里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府摂津市昭和園7-12

交通

JR東海道本線／千里丘駅徒歩8分阪急京都本線／摂津市駅徒歩9分

築年月

1973年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

118戸

専有面積

65.44m² ～ 86.31m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

三菱商事

施工会社

大林組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

摂津市立三宅柳田小学校

中学校区域

摂津市立第三中学校

設計会社

大林組

所在地(住所)

大阪府摂津市昭和園7-12

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売却査定履歴

ダイヤシャトー千里の過去の取引実績

直近価格

1,610万円

平均価格

1,579万円

最高値

2,480万円

最安値

700万円

下落傾向（前回比 680万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,330万円

2013年7月

1,330万

1,290万円

2013年9月

1,290万

700万円

2014年2月

700万

1,200万円

2014年3月

1,200万

1,180万円

2014年3月

1,180万

1,000万円

2014年4月

1,000万

980万円

2014年4月

980万

980万円

2014年5月

980万

880万円

2014年6月

880万

880万円

2014年9月

880万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,000万円

2014年9月

1,000万

1,390万円

2014年9月

1,390万

1,510万円

2014年9月

1,510万

1,180万円

2014年10月

1,180万

930万円

2014年10月

930万

1,350万円

2014年11月

1,350万

1,000万円

2014年11月

1,000万

1,390万円

2014年12月

1,390万

1,613万円

2014年12月

1,613万

1,510万円

2014年12月

1,510万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,234万円

2014年12月

1,234万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,334万円

2014年12月

1,334万

1,350万円

2014年12月

1,350万

1,166万円

2014年12月

1,166万

980万円

2015年1月

980万

1,158万円

2015年1月

1,158万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,208万円

2015年6月

1,208万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,260万円

2016年5月

1,260万

1,480万円

2017年9月

1,480万

1,334万円

2017年9月

1,334万

1,598万円

2017年10月

1,598万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,250万円

2017年11月

1,250万

1,447万円

2017年11月

1,447万

1,498万円

2018年1月

1,498万

1,354万円

2018年1月

1,354万

1,250万円

2018年1月

1,250万

1,454万円

2018年1月

1,454万

1,080万円

2018年2月

1,080万

1,391万円

2018年2月

1,391万

1,398万円

2018年3月

1,398万

1,286万円

2018年3月

1,286万

1,598万円

2018年7月

1,598万

1,324万円

2018年7月

1,324万

1,690万円

2018年8月

1,690万

1,353万円

2018年8月

1,353万

1,590万円

2018年9月

1,590万

1,376万円

2018年9月

1,376万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,282万円

2019年1月

1,282万

980万円

2019年6月

980万

1,282万円

2019年6月

1,282万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,626万円

2019年6月

1,626万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,238万円

2020年2月

1,238万

1,180万円

2020年4月

1,180万

1,333万円

2020年4月

1,333万

1,230万円

2020年6月

1,230万

1,149万円

2020年6月

1,149万

1,050万円

2020年7月

1,050万

1,316万円

2020年7月

1,316万

2,080万円

2020年10月

2,080万

1,433万円

2020年10月

1,433万

1,998万円

2021年1月

1,998万

1,537万円

2021年1月

1,537万

1,998万円

2021年2月

1,998万

1,613万円

2021年2月

1,613万

1,860万円

2021年3月

1,860万

1,656万円

2021年3月

1,656万

2,480万円

2021年11月

2,480万

2,045万円

2021年11月

2,045万

980万円

2021年11月

980万

1,711万円

2021年11月

1,711万

2,280万円

2021年12月

2,280万

2,153万円

2021年12月

2,153万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,915万円

2021年12月

1,915万

1,800万円

2021年12月

1,800万

1,510万円

2021年12月

1,510万

2,380万円

2022年1月

2,380万

2,095万円

2022年1月

2,095万

2,180万円

2022年2月

2,180万

1,991万円

2022年2月

1,991万

1,400万円

2022年2月

1,400万

1,572万円

2022年2月

1,572万

2,280万円

2022年5月

2,280万

2,134万円

2022年5月

2,134万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,669万円

2022年5月

1,669万

2,180万円

2022年8月

2,180万

2,127万円

2022年8月

2,127万

1,700万円

2022年9月

1,700万

1,621万円

2022年9月

1,621万

1,980万円

2022年9月

1,980万

1,717万円

2022年9月

1,717万

1,490万円

2022年11月

1,490万

1,604万円

2022年11月

1,604万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,566万円

2023年2月

1,566万

1,980万円

2023年2月

1,980万

1,764万円

2023年2月

1,764万

1,650万円

2023年3月

1,650万

1,809万円

2023年3月

1,809万

2,280万円

2023年3月

2,280万

1,828万円

2023年3月

1,828万

1,990万円

2023年4月

1,990万

1,759万円

2023年4月

1,759万

1,760万円

2023年5月

1,760万

1,740万円

2023年5月

1,740万

1,850万円

2023年6月

1,850万

1,827万円

2023年6月

1,827万

1,490万円

2023年7月

1,490万

1,767万円

2023年7月

1,767万

1,980万円

2023年8月

1,980万

1,806万円

2023年8月

1,806万

1,998万円

2023年9月

1,998万

1,837万円

2023年9月

1,837万

1,690万円

2023年9月

1,690万

1,687万円

2023年9月

1,687万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,930万円

2023年9月

1,930万

1,830万円

2023年10月

1,830万

1,885万円

2023年10月

1,885万

1,330万円

2023年11月

1,330万

1,694万円

2023年11月

1,694万

1,898万円

2023年12月

1,898万

1,742万円

2023年12月

1,742万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,668万円

2023年12月

1,668万

1,590万円

2024年1月

1,590万

1,594万円

2024年1月

1,594万

1,790万円

2024年3月

1,790万

1,687万円

2024年3月

1,687万

1,530万円

2024年5月

1,530万

1,457万円

2024年5月

1,457万

2,180万円

2024年11月

2,180万

1,667万円

2024年11月

1,667万

1,990万円

2025年3月

1,990万

1,735万円

2025年3月

1,735万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,031万円

2025年3月

2,031万

1,890万円

2025年5月

1,890万

1,982万円

2025年5月

1,982万

2,180万円

2025年5月

2,180万

1,997万円

2025年5月

1,997万

1,280万円

2025年7月

1,280万

1,972万円

2025年7月

1,972万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,119万円

2025年10月

2,119万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,734万円

2025年12月

1,734万

1,785万円

2025年12月

1,785万

1,180万円

2026年1月

1,180万

1,276万円

2026年1月

1,276万

1,180万円

2026年3月

1,180万

1,268万円

2026年3月

1,268万

1,998万円

2026年3月

1,998万

1,444万円

2026年3月

1,444万

2,290万円

2026年3月

2,290万

1,610万円

2026年3月

1,610万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市昭和園7-12

口コミ・レビュー

千里丘在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR千里丘駅と阪急摂津市駅が徒歩圏内なのが便利。JRを使えば大阪駅まで乗り換えなしで行けるし、阪急も梅田方面へのアクセスが良い。

気になる点: どちらの駅も、もう少しお店が充実していると嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困らない。公園も点在していて、子育てしやすい環境。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2路線利用できるので通勤・通学に便利ですし、日常の買い物も不便しません。管理も日勤で安心感があります。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認すると良いでしょう。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。挨拶などもきちんとされていました。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリノベーションされているので、水回りなどが新しくなっている場合もあります。広めの間取りもあります。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。設備も最新ではありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 三宅柳田小学校が近くて通学には安心でした。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境でした。

気になる点: null

ファミリーで住むには、小学校が近く、スーパーもあるので生活しやすいマンションでした。ただ、築年数が古いので、部屋によっては設備や内装に古さを感じます。リフォーム済みかどうかの確認は必須だと思います。日勤管理は安心できました。

摂津市エリアの市場動向

ダイヤシャトー千里の立地価値

摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／千里丘駅徒歩8分阪急京都本線／摂津市駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

摂津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ダイヤシャトー千里に関するよくある質問

ダイヤシャトー千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

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摂津市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ダイヤシャトー千里の売却相場はいくらですか？

ダイヤシャトー千里の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅徒歩8分阪急京都本線／摂津市駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイヤシャトー千里は築53年ですが売れますか？

ダイヤシャトー千里は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

摂津市エリアのマンション市場の動向は？

摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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