フリーデンハイム立花
フリーデンハイム立花をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 52〜56.01m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 52〜56.01m2 | 管理体制がしっかりしていること、大島小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 52〜56.01m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 52〜56.01m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、大島小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもフリーデンハイム立花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フリーデンハイム立花の過去の取引実績
直近価格
922万円
平均価格
1,187万円
最高値
1,580万円
最安値
750万円
フリーデンハイム立花の売却査定履歴です。直近価格は922万円、平均価格は1,187万円、最高値は1,580万円です。
960万円
2013年8月
880万円
2013年12月
960万円
2014年2月
880万円
2014年6月
1,280万円
2015年5月
1,286万円
2015年5月
1,180万円
2015年10月
1,162万円
2015年10月
1,100万円
2017年5月
911万円
2017年5月
960万円
2017年11月
940万円
2017年11月
1,000万円
2018年1月
953万円
2018年1月
1,450万円
2018年9月
1,267万円
2018年9月
1,380万円
2019年8月
1,345万円
2019年8月
750万円
2019年10月
1,030万円
2019年10月
1,280万円
2020年1月
1,080万円
2020年1月
1,080万円
2020年5月
1,094万円
2020年5月
1,580万円
2021年10月
1,422万円
2021年10月
1,480万円
2021年12月
1,442万円
2021年12月
1,480万円
2022年3月
1,348万円
2022年3月
1,430万円
2023年9月
1,420万円
2023年9月
1,480万円
2023年10月
1,478万円
2023年10月
1,400万円
2024年3月
1,461万円
2024年3月
1,350万円
2024年6月
1,429万円
2024年6月
1,250万円
2024年9月
1,391万円
2024年9月
980万円
2024年12月
1,062万円
2024年12月
1,007万円
2024年12月
980万円
2025年1月
960万円
2025年1月
830万円
2025年2月
922万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。
良い点: 大島小学校が近く、子育て世代には安心感があります。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、大型ショッピングモールなどへは車が必要になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
立花駅からは少し歩きますが、周辺は静かな住宅街で、学校も近く子育てしやすい環境です。築年数は経っていますが、巡回管理もしっかりされており、日常的な生活には特に不便を感じていません。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くない印象です。総戸数も多くないので、顔が見える関係性が築けそうです。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良い広さだと感じました。リフォームされている部屋も多いようで、内見した部屋は清潔感がありました。
気になる点: 設備は最新というわけではありません。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームの有無を確認した方が良さそうです。
良い点: 立花駅まで徒歩13分は許容範囲内。JRなので、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺の生活利便性も悪くありません。
気になる点: 徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し負担になるかもしれません。
立花駅からの距離はありますが、周辺環境は静かで落ち着いています。築年数は古いものの、管理状況は良好で、価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。部屋によってはリフォームもされており、コスパを重視する方には良い選択肢になりそうです。
尼崎市エリアの市場動向
フリーデンハイム立花の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／立花駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フリーデンハイム立花に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フリーデンハイム立花の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フリーデンハイム立花の売却相場はいくらですか？
フリーデンハイム立花の売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フリーデンハイム立花は築39年ですが売れますか？
フリーデンハイム立花は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。