腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

パークビル中之島

大阪府大阪市北区西天満1丁目9-13大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

パークビル中之島をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
38〜46.53m2

落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身

4日前
41〜46.53m2

大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

7日前
41〜46.53m2

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
41〜46.53m2

通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
41〜46.53m2

通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもパークビル中之島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区西天満1丁目9-13
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分
築年月
1983年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
41戸
専有面積
22.56m² ~ 46.53m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
イカワ商工
施工会社
清水建設
管理会社
興産管理サービス
小学校区域
大阪市立西天満小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
設計会社
丸子建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満1丁目9-13
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

パークビル中之島緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

パークビル中之島緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

パークビル中之島の過去の取引実績

直近価格

1,462万円

平均価格

995万円

最高値

1,462万円

最安値

550万円

上昇傾向(前回比 +52万円

パークビル中之島の売却査定履歴です。直近価格は1,462万円、平均価格は995万円、最高値は1,462万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区西天満1丁目9-13

口コミ・レビュー

中之島在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅と北浜駅が徒歩7分とアクセス抜群。地下鉄で梅田や淀屋橋へすぐ出られるので、通勤や買い物に非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 中之島公園が近く、緑豊かでリフレッシュできます。オフィス街も近いので、静かな時間と活気のある場所の両方を楽しめます。

気になる点: スーパーが少し離れているのが難点。仕事帰りに寄るには少し手間がかかります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスはもう少しモダンだと嬉しいです。

都心へのアクセスと自然環境のバランスが良い物件です。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、日勤管理で安心感もあります。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、都会的な生活を楽しみたい方にはおすすめです。

北浜検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした建物という印象。共用部は年季を感じさせつつも、清潔に保たれている様子。

気になる点: 築年数が1983年と古いため、設備面での更新がどこまでされているか気になる点。外観もややクラシックな印象。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪メトロ2路線利用可能で、交通利便性は高い。中之島公園が近く、休日の散歩やジョギングには最適。オフィス街のため、平日の夜は比較的静か。

気になる点: 近隣に大型商業施設は少なく、日常の買い物は少し歩くか、電車移動が必要になりそう。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 立地と価格帯によっては、コストパフォーマンスが良い可能性がある。

気になる点: 専有面積が22.56m²~とコンパクトな部屋が多く、一人暮らし向け。間取りが不明なため、詳細な確認が必要。水回りなどの設備は古くなっている可能性が高い。

南森町・北浜駅徒歩7分という立地は非常に魅力的で、大阪市中心部へのアクセスは抜群です。中之島公園も近く、都会にいながら自然も感じられるのは良い点。ただし、築年数が古い点は、内装や設備面でリフォームの有無や程度を確認する必要がありそうです。一人暮らし向けの間取りが多い印象です。

大阪市エリアの市場動向

パークビル中之島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークビル中之島に関するよくある質問

パークビル中之島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

パークビル中之島無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

パークビル中之島の売却相場はいくらですか?

パークビル中之島の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークビル中之島は築42年ですが売れますか?

パークビル中之島は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する