パークビル中之島
パークビル中之島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 38〜46.53m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 41〜46.53m2 | 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 41〜46.53m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 41〜46.53m2 | 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 41〜46.53m2 | 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
1日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもパークビル中之島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークビル中之島の過去の取引実績
直近価格
1,462万円
平均価格
995万円
最高値
1,462万円
最安値
550万円
パークビル中之島の売却査定履歴です。直近価格は1,462万円、平均価格は995万円、最高値は1,462万円です。
630万円
2013年6月
650万円
2013年6月
580万円
2013年8月
550万円
2013年9月
1,300万円
2023年8月
1,379万円
2023年8月
1,410万円
2026年2月
1,462万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅と北浜駅が徒歩7分とアクセス抜群。地下鉄で梅田や淀屋橋へすぐ出られるので、通勤や買い物に非常に便利です。
良い点: 中之島公園が近く、緑豊かでリフレッシュできます。オフィス街も近いので、静かな時間と活気のある場所の両方を楽しめます。
気になる点: スーパーが少し離れているのが難点。仕事帰りに寄るには少し手間がかかります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスはもう少しモダンだと嬉しいです。
都心へのアクセスと自然環境のバランスが良い物件です。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、日勤管理で安心感もあります。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、都会的な生活を楽しみたい方にはおすすめです。
良い点: SRC造でしっかりした建物という印象。共用部は年季を感じさせつつも、清潔に保たれている様子。
気になる点: 築年数が1983年と古いため、設備面での更新がどこまでされているか気になる点。外観もややクラシックな印象。
良い点: 大阪メトロ2路線利用可能で、交通利便性は高い。中之島公園が近く、休日の散歩やジョギングには最適。オフィス街のため、平日の夜は比較的静か。
気になる点: 近隣に大型商業施設は少なく、日常の買い物は少し歩くか、電車移動が必要になりそう。
良い点: 立地と価格帯によっては、コストパフォーマンスが良い可能性がある。
気になる点: 専有面積が22.56m²~とコンパクトな部屋が多く、一人暮らし向け。間取りが不明なため、詳細な確認が必要。水回りなどの設備は古くなっている可能性が高い。
南森町・北浜駅徒歩7分という立地は非常に魅力的で、大阪市中心部へのアクセスは抜群です。中之島公園も近く、都会にいながら自然も感じられるのは良い点。ただし、築年数が古い点は、内装や設備面でリフォームの有無や程度を確認する必要がありそうです。一人暮らし向けの間取りが多い印象です。
大阪市エリアの市場動向
パークビル中之島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークビル中之島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パークビル中之島の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークビル中之島の売却相場はいくらですか?
パークビル中之島の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークビル中之島は築42年ですが売れますか?
パークビル中之島は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
