第一東洋マンション
第一東洋マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜57.87m2 | 室内の状態が整っていること、枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜57.87m2 | 室内の状態が整っていること、枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜57.87m2 | 室内の状態が整っていること、枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 55〜57.87m2 | 枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜57.87m2 | 室内の状態が整っていること、枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
2週間前室内の状態が整っていること、枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと
上記以外にも第一東洋マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第一東洋マンションの過去の取引実績
直近価格
1,173万円
平均価格
1,087万円
最高値
1,380万円
最安値
598万円
第一東洋マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,173万円、平均価格は1,087万円、最高値は1,380万円です。
1,100万円
2013年7月
850万円
2015年7月
879万円
2015年7月
598万円
2016年3月
785万円
2016年3月
980万円
2016年10月
809万円
2016年10月
880万円
2017年9月
831万円
2017年9月
1,288万円
2018年11月
1,125万円
2018年11月
1,288万円
2019年5月
1,168万円
2019年5月
1,121万円
2019年5月
990万円
2019年6月
1,069万円
2019年6月
1,098万円
2019年8月
1,109万円
2019年8月
998万円
2019年9月
1,050万円
2019年9月
958万円
2019年11月
1,039万円
2019年11月
898万円
2020年1月
1,023万円
2020年1月
880万円
2022年2月
923万円
2022年2月
1,380万円
2023年8月
1,224万円
2023年8月
1,320万円
2023年12月
1,277万円
2023年12月
1,300万円
2024年2月
1,273万円
2024年2月
1,148万円
2024年7月
1,324万円
2024年7月
1,158万円
2025年1月
1,302万円
2025年1月
1,200万円
2025年2月
1,264万円
2025年2月
1,178万円
2025年4月
1,242万円
2025年4月
1,078万円
2025年10月
1,188万円
2025年10月
1,078万円
2026年2月
1,173万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩6分と非常に近く、京阪電車で大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 周辺に大きな公園などは少ない印象です。
良い点: 歴史を感じさせる外観で、趣があります。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の老朽化は否めません。管理員不在のため、清掃はやや行き届かない部分もあるように感じます。
樟葉駅からの近さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、内装はリフォームされている部屋もあるようです。駅近で利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積は50㎡台と、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性能などは最新の物件と比べると見劣りする可能性があります。リフォームの有無を確認することが重要です。
良い点: 管理員不在のため、管理費は抑えられている可能性があります。
気になる点: 管理員不在なのは、セキュリティ面で少し不安を感じます。オートロックの有無や、周辺の治安なども含めて慎重に検討したいです。
良い点: 築年数を考慮すると、比較的手頃な価格帯で購入できる可能性があります。
樟葉駅徒歩圏内という立地は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。共用部や設備の古さ、管理体制などを考慮すると、リフォーム済みのお部屋でないと購入は難しいかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
枚方市エリアの市場動向
第一東洋マンションの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／樟葉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第一東洋マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第一東洋マンションの売却相場はいくらですか？
第一東洋マンションの売却相場は、京阪本線／樟葉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第一東洋マンションは築52年ですが売れますか？
第一東洋マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。