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デリード金閣寺道

京都府京都市北区衣笠東開キ町26-4京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩33分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス9分
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デリード金閣寺道をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
24〜26.95m2

セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩33分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

4日前
24〜26.95m2

セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩33分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

5日前
24〜26.95m2

セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩33分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

6日前
24〜26.95m2

セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩33分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

7日前
24〜26.95m2

セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩33分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもデリード金閣寺道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市北区衣笠東開キ町26-4
交通
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩33分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス9分
築年月
1994年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
78戸
専有面積
16.01m² ～ 26.95m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
デトム
施工会社
鉄建建設
管理会社
デ・リード
小学校区域
京都市立金閣小学校
中学校区域
京都市立衣笠中学校
所在地(住所)
京都府京都市北区衣笠東開キ町26-4
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売却査定履歴

デリード金閣寺道の過去の取引実績

直近価格

694万円

平均価格

636万円

最高値

980万円

最安値

365万円

下落傾向（前回比 156万円）

デリード金閣寺道の売却査定履歴です。直近価格は694万円、平均価格は636万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市北区衣笠東開キ町26-4

口コミ・レビュー

京都に憧れる20代一人暮らしさん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 金閣寺に近く、観光地ならではの風情がある。静かで落ち着いた環境は魅力的。近隣にスーパーやコンビニも点在しており、生活に必要なものは揃えやすい。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があるため、自転車やバスの利用が必須。特に夏場や荷物が多い時は不便に感じるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的しっかりしている印象。エントランス周辺は清潔に保たれている。

気になる点: 建物の古さは否めず、共用部のデザインは現代的とは言えない。エレベーターが1基だと混雑する可能性も。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さかもしれない。家賃が抑えられれば魅力的。

気になる点: 間取りが不明だが、16㎡台はかなり狭い。収納スペースやキッチンの設備などが最低限である可能性が高い。リノベーションされていない場合は設備が古い可能性も。

金閣寺の近くというロケーションは最大の魅力。静かな環境で京都らしい暮らしをしたい方には良いかもしれません。ただし、駅からの距離と、築年数なりの設備面は考慮が必要です。購入となると、リフォームの有無や費用も確認した方が良さそうです。

元住人・学生さん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があった。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かった。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安。夜間や女性の一人暮らしだと、もう少し安心できる設備が欲しいと感じるかも。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: バスを使えば北大路駅まで比較的スムーズに行ける。バス停が近かったのは便利。

気になる点: 徒歩だとかなり遠く、毎日の通勤・通学は現実的ではない。バスの遅延や混雑も時々あった。

周辺環境★★★★☆

良い点: 金閣寺や大徳寺など、歴史的建造物に囲まれた立地は唯一無二。散歩コースには困らなかった。スーパーも徒歩圏内にあり、生活面での不便は少なかった。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめ。夜遅くまで開いているお店は限られる。

学生時代に住んでいました。立地は最高で、静かで自然も多く、散歩するのが楽しかったです。駅からは遠いですが、バス路線が充実しているので、慣れれば問題ありませんでした。建物の古さはありますが、日勤管理で清潔に保たれており、価格を考えればコスパは良かったと思います。

京都市エリアの市場動向

デリード金閣寺道の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩33分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

デリード金閣寺道に関するよくある質問

デリード金閣寺道の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

デリード金閣寺道の売却相場はいくらですか？

デリード金閣寺道の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩33分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デリード金閣寺道は築32年ですが売れますか？

デリード金閣寺道は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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