プレジデント柏原
プレジデント柏原をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 56〜59.4m2 | 柏原市立堅下小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 49.9〜52m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.4m2 | 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.4m2 | 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
2日前柏原市立堅下小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
5日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレジデント柏原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレジデント柏原の過去の取引実績
直近価格
1,277万円
平均価格
1,089万円
最高値
2,350万円
最安値
700万円
プレジデント柏原の売却査定履歴です。直近価格は1,277万円、平均価格は1,089万円、最高値は2,350万円です。
1,180万円
2013年7月
930万円
2014年12月
941万円
2014年12月
890万円
2015年1月
913万円
2015年1月
880万円
2015年2月
870万円
2015年2月
830万円
2015年3月
817万円
2015年3月
880万円
2015年4月
926万円
2015年4月
799万円
2015年6月
751万円
2015年6月
1,098万円
2015年6月
854万円
2015年6月
799万円
2015年12月
779万円
2015年12月
780万円
2016年8月
726万円
2016年8月
980万円
2020年6月
970万円
2020年6月
880万円
2020年9月
839万円
2020年9月
780万円
2020年11月
801万円
2020年11月
730万円
2021年1月
770万円
2021年1月
880万円
2021年6月
780万円
2021年6月
1,180万円
2021年8月
828万円
2021年8月
880万円
2021年10月
810万円
2021年10月
2,350万円
2022年11月
745万円
2022年11月
2,250万円
2023年2月
798万円
2023年2月
2,150万円
2023年6月
2,058万円
2023年6月
700万円
2023年7月
1,833万円
2023年7月
1,690万円
2023年9月
2,303万円
2023年9月
1,490万円
2024年1月
1,212万円
2024年1月
1,280万円
2025年5月
1,194万円
2025年5月
1,180万円
2025年7月
1,189万円
2025年7月
1,080万円
2025年7月
1,277万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄堅下駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。大阪上本町や鶴橋へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行停車駅まで一駅なので許容範囲です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。柏原市立堅下小学校も徒歩圏内なので、子育て世代にも安心だと思います。
気になる点: 大型商業施設や飲食店は少ないので、それらを求めるなら少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も静かで住みやすいと感じています。管理は巡回ですが、特に不満はありません。価格帯を考えれば、満足度は高いマンションだと思います。
良い点: 近鉄堅下駅まで徒歩2分は魅力です。大阪市内へのアクセスが良いのは大きなプラスポイント。日常の買い物ができるお店が駅近くにあるのも便利。
気になる点: 近鉄線しか利用できないため、JR線などをよく使う人には不便かもしれません。
良い点: 専有面積が49.90m²~59.40m²と、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。リフォームされている部屋であれば、比較的新しく快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性があります。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理会社が定期的に来ているのは安心材料です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれません。エレベーターが1基なのは、時間帯によっては不便に感じる可能性があります。
駅からの近さと、価格帯によっては検討に値するマンションだと感じました。周辺環境も静かで悪くはないです。ただ、築年数が古い点がネックで、内装や設備はリフォーム状況をしっかり確認する必要があります。子育て世代よりは、単身やDINKS向けの物件かもしれません。
柏原市エリアの市場動向
プレジデント柏原の立地価値
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/堅下駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレジデント柏原に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレジデント柏原の売却相場はいくらですか?
プレジデント柏原の売却相場は、近鉄大阪線/堅下駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジデント柏原は築37年ですが売れますか?
プレジデント柏原は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
柏原市エリアのマンション市場の動向は?
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
