茨木上穂積団地2棟
茨木上穂積団地2棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜66m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 59.2〜62m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 59.2〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 59.2〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 59.2〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
1日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にも茨木上穂積団地2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
茨木上穂積団地2棟の過去の取引実績
直近価格
1,543万円
平均価格
1,228万円
最高値
1,650万円
最安値
609万円
茨木上穂積団地2棟の売却査定履歴です。直近価格は1,543万円、平均価格は1,228万円、最高値は1,650万円です。
880万円
2018年7月
908万円
2018年7月
1,270万円
2022年4月
1,229万円
2022年4月
850万円
2024年8月
609万円
2024年8月
1,650万円
2024年11月
1,116万円
2024年11月
1,580万円
2024年12月
1,619万円
2024年12月
1,480万円
2025年3月
1,543万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR茨木駅まで徒歩20分と少し距離はありますが、バス便も利用できます。駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 駅までもう少し近いと便利だと感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、緑も多いので散歩するのに気持ちが良いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。団地なので、敷地内は広々としています。
気になる点: エレベーターがないのが、上層階だと少し大変です。
築年数は古いですが、広々とした敷地と落ち着いた住環境が魅力です。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは揃います。子育て世代には良いかもしれません。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。周辺は静かで落ち着いており、子育てには非常に良い環境だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネックですが、許容範囲内です。
良い点: 巡回管理とのことですが、敷地内は比較的きれいに保たれており、安心感はあります。住民の方々も挨拶を交わすなど、地域コミュニティは良好そうです。
気になる点: オートロックがない点は少し気になります。
良い点: 専有面積は十分な広さがあり、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。収納スペースも確保できそうな間取りでした。
気になる点: 水回りなどは、リフォームが必要になる可能性が高いです。
静かで緑豊かな住環境が大変魅力的です。小学校も近く、子育てしやすい環境が整っています。築年数は古いものの、リノベーションのポテンシャルを感じました。駅までの距離はありますが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
茨木市エリアの市場動向
茨木上穂積団地2棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
茨木上穂積団地2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
茨木上穂積団地2棟の売却相場はいくらですか?
茨木上穂積団地2棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木上穂積団地2棟は築48年ですが売れますか?
茨木上穂積団地2棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
