グランシティ京都１番館
グランシティ京都１番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 56.62〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 56.62〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 56.62〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 56.62〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56.62〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
父＋子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランシティ京都１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランシティ京都１番館の過去の取引実績
直近価格
2,585万円
平均価格
2,254万円
最高値
3,480万円
最安値
1,500万円
グランシティ京都１番館の売却査定履歴です。直近価格は2,585万円、平均価格は2,254万円、最高値は3,480万円です。
1,680万円
2013年12月
1,500万円
2014年2月
1,780万円
2015年12月
1,750万円
2015年12月
1,700万円
2016年4月
1,750万円
2016年4月
1,680万円
2016年5月
1,743万円
2016年5月
1,980万円
2017年5月
1,757万円
2017年5月
1,851万円
2017年5月
1,880万円
2017年9月
1,898万円
2017年9月
1,780万円
2017年10月
1,851万円
2017年10月
1,580万円
2018年1月
1,879万円
2018年1月
1,980万円
2019年6月
1,846万円
2019年6月
1,780万円
2019年7月
1,836万円
2019年7月
2,080万円
2020年10月
2,007万円
2020年10月
2,799万円
2021年3月
2,442万円
2021年3月
2,799万円
2022年9月
2,719万円
2022年9月
2,793万円
2022年9月
2,749万円
2023年2月
2,930万円
2023年2月
2,950万円
2023年2月
2,050万円
2023年3月
2,511万円
2023年3月
2,799万円
2023年4月
2,860万円
2023年4月
1,980万円
2023年5月
2,414万円
2023年5月
2,799万円
2023年10月
2,768万円
2023年10月
3,480万円
2025年3月
3,169万円
2025年3月
2,480万円
2025年5月
2,573万円
2025年5月
2,562万円
2025年5月
2,480万円
2025年12月
2,647万円
2025年12月
2,290万円
2026年2月
2,585万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には全く困りません。唐橋小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、古さを感じさせない工夫がされていると感じます。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年相応の古さは一部見受けられます。特にエレベーターの待ち時間が気になることもあります。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面では満足しています。
西大路駅まで徒歩12分と少し歩きますが、慣れれば問題ありません。周辺環境が充実しており、生活利便性は高いです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。
良い点: JR西大路駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。京都駅も徒歩圏内（19分）なので、新幹線などの利用にも便利だと感じました。
気になる点: 近鉄東寺駅も徒歩17分と、複数路線利用可能ですが、いずれも少し距離があるため、雨の日などは少々不便かもしれません。
良い点: 専有面積が56.62m²からと、DINKSや単身者には十分な広さがある物件が多いようです。間取りの選択肢が確認できれば、より具体的に検討できます。
気になる点: 間取りの情報が不明な点が気になります。築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。
良い点: スーパーや飲食店など、生活に必要な施設が揃っている点は魅力的です。閑静な住宅街という印象もあり、落ち着いた住環境を期待できます。
グランシティ京都１番館は、立地条件と周辺環境のバランスが良い物件だと感じました。駅からの距離は若干ありますが、生活利便性は高そうです。築年数が経過しているため、設備面は確認が必要ですが、価格が抑えられていれば、魅力的な選択肢になり得ると考えられます。
京都市エリアの市場動向
グランシティ京都１番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩12分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩17分 JR東海道本線／京都駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランシティ京都１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランシティ京都１番館の売却相場はいくらですか？
グランシティ京都１番館の売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩12分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩17分 JR東海道本線／京都駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランシティ京都１番館は築30年ですが売れますか？
グランシティ京都１番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。