ハイツサンシャイン
ハイツサンシャインをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 45〜52.76m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 40〜52m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 43〜52.76m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 43〜52.76m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 43〜52.76m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
2日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身
4日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもハイツサンシャインの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツサンシャインの過去の取引実績
直近価格
953万円
平均価格
793万円
最高値
953万円
最安値
580万円
ハイツサンシャインの売却査定履歴です。直近価格は953万円、平均価格は793万円、最高値は953万円です。
890万円
2013年6月
740万円
2013年10月
690万円
2014年9月
690万円
2014年12月
819万円
2014年12月
580万円
2015年3月
754万円
2015年3月
780万円
2021年6月
949万円
2021年6月
880万円
2023年1月
953万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 尼崎駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結の商業施設もあり、買い物や食事に困りません。阪神沿線なので大阪梅田や神戸三宮へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺は活気があって良いですが、少し歩くと静かな住宅街もあります。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季が入っているので、新築のような華やかさはありません。
駅近の便利さは何物にも代えがたいです。築年数は古いですが、SRC造なのでしっかりした造りだと感じます。管理員不在なのは少し気になりますが、今のところ特に問題なく生活できています。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは悪くない方だと思います。
気になる点: 設備は古いです。特に水回りは交換を検討したいレベル。収納スペースが少ないのが難点です。
良い点: オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 管理員不在なので、何かあった時の対応が少し心配です。共有部分の清掃は、住人の自主性に頼っている部分もあるように感じます。
良い点: 明城小学校の学区であり、子育て世代にも安心感があると思います。公園も近くにいくつかあります。駅からの距離も申し分ないです。
気になる点: 周辺の飲食店はチェーン店が多い印象です。もう少し個性的なお店があると嬉しいです。
立地は抜群で、駅からの近さは最大の魅力です。築年数の古さからくる設備面の古さは否めませんが、家賃を考えれば許容範囲かもしれません。管理体制には少し不安がありますが、住民同士で協力して快適に暮らしています。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
ハイツサンシャインの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/尼崎駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツサンシャインに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイツサンシャインの売却相場はいくらですか?
ハイツサンシャインの売却相場は、阪神なんば線/尼崎駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツサンシャインは築45年ですが売れますか?
ハイツサンシャインは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
