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マンション

清和台住宅団地9号棟

兵庫県川西市清和台東4丁目3-9能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩45分 能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/平野駅 バス68分
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清和台住宅団地9号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

5日前
65m2前後

落ち着いた住環境、清和台南小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

共働き夫婦

1週間前
65m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前
65m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前
65m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

2週間前
65m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも清和台住宅団地9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市清和台東4丁目3-9
交通
能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩45分 能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/平野駅 バス68分
築年月
1973年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
65.40m² ~ 65.40m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
56405.82m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
竹中工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
清和台南小学校
中学校区域
清和台中学校
所在地(住所)
兵庫県川西市清和台東4丁目3-9
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売却査定履歴

清和台住宅団地9号棟の過去の取引実績

直近価格

544万円

平均価格

509万円

最高値

550万円

最安値

470万円

下落傾向(前回比 6万円

清和台住宅団地9号棟の売却査定履歴です。直近価格は544万円、平均価格は509万円、最高値は550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市清和台東4丁目3-9

口コミ・レビュー

郊外暮らしのベテランさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育て世代には良いかもしれません。清和台南小学校も学区内なので安心です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して管理しています。近所付き合いがあれば、スムーズに進むかもしれません。

気になる点: 管理組合の活動が活発でないと、共用部分の維持管理に不安を感じることがあります。エレベーターがないのが残念です。

最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 最寄り駅までの距離がかなり遠いです。バス便も限られているため、車がないと生活は不便だと感じます。

気になる点: 多田駅まで徒歩45分は、毎日の通勤・通学には現実的ではありません。バス便の選択肢が少ないのが難点です。

築年数が経っていることもあり、設備面では最新のものはありません。しかし、広々とした間取りと緑豊かな環境は魅力です。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが鍵となります。車があれば、不便なく暮らせると思います。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2025年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、外観は比較的きれいに保たれている印象です。団地全体としては、緑が多く落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部は、やはり築年数を感じさせる部分があります。エレベーターがないため、上層階への移動は大変です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が65.40㎡と、この価格帯としては十分な広さがあります。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームにかかる費用を考慮する必要があります。間取りが不明なのが気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。スーパーや病院などの生活利便施設も、車があればアクセスしやすい距離にあります。

気になる点: 最寄り駅までの距離がネックです。バス便も本数が少ないため、毎日の移動手段をしっかり検討する必要があります。

価格の手頃さから検討していますが、立地と交通の便が最大の課題です。車が必須になることを考えると、維持費なども含めてシミュレーションが必要です。自主管理という点も、購入後の管理組合活動への参加を前提に考えるべきでしょう。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

川西市エリアの市場動向

清和台住宅団地9号棟の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩45分 能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/平野駅 バス68分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

清和台住宅団地9号棟に関するよくある質問

清和台住宅団地9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

清和台住宅団地9号棟の売却相場はいくらですか?

清和台住宅団地9号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩45分 能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/平野駅 バス68分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

清和台住宅団地9号棟は築52年ですが売れますか?

清和台住宅団地9号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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