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マンション
プレジール須磨アークヒルズ
兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩5分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩5分
築年月
1996年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
11戸
専有面積
62.40m² ~ 63.62m²
土地権利
所有権
敷地面積
499m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アクロス
施工会社
日本建設
小学校区域
神戸市立南落合小学校
中学校区域
神戸市立友が丘中学校
延床面積
963m²
建築面積
167m²
設計会社
IVY設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32
口コミ・レビュー
須磨区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 妙法寺駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の生活には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても良いと思います。近くに公園もあり、緑を感じられる場所が多いです。
気になる点: 大型商業施設などはないため、車での移動が必要になる場面もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高く、静かな環境で気に入っています。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よい距離感で過ごしやすいです。南落合小学校区なのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的で使いやすそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックの有無や管理体制が不明なため、確認が必要です。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営などが気になります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 妙法寺駅まで徒歩5分は魅力的です。地下鉄で神戸市中心部へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅周辺の店舗は日常使いには十分ですが、選択肢は多くないかもしれません。
駅からの近さと閑静な立地が魅力的な物件です。築年数が25年以上経過しているため、建物の状態や設備面が気になります。内覧で詳細を確認し、リノベーションの可能性なども含めて検討したいと考えています。総戸数が少ないので、静かに暮らせそうな点は良いですね。
