プレジール須磨アークヒルズ
プレジール須磨アークヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 62.4〜63.62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 62.4〜63.62m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62.4〜63.62m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62.4〜63.62m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62.4〜63.62m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレジール須磨アークヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレジール須磨アークヒルズの過去の取引実績
直近価格
1,689万円
平均価格
1,246万円
最高値
1,730万円
最安値
960万円
プレジール須磨アークヒルズの売却査定履歴です。直近価格は1,689万円、平均価格は1,246万円、最高値は1,730万円です。
1,090万円
2019年8月
1,170万円
2019年8月
990万円
2020年1月
1,127万円
2020年1月
1,500万円
2020年10月
1,031万円
2020年10月
1,036万円
2020年10月
1,300万円
2020年11月
1,083万円
2020年11月
960万円
2021年2月
1,050万円
2021年2月
1,730万円
2021年11月
1,260万円
2021年11月
1,680万円
2026年1月
1,689万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 妙法寺駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の生活には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても良いと思います。近くに公園もあり、緑を感じられる場所が多いです。
気になる点: 大型商業施設などはないため、車での移動が必要になる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高く、静かな環境で気に入っています。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よい距離感で過ごしやすいです。南落合小学校区なのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的で使いやすそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: オートロックの有無や管理体制が不明なため、確認が必要です。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営などが気になります。
良い点: 妙法寺駅まで徒歩5分は魅力的です。地下鉄で神戸市中心部へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅周辺の店舗は日常使いには十分ですが、選択肢は多くないかもしれません。
駅からの近さと閑静な立地が魅力的な物件です。築年数が25年以上経過しているため、建物の状態や設備面が気になります。内覧で詳細を確認し、リノベーションの可能性なども含めて検討したいと考えています。総戸数が少ないので、静かに暮らせそうな点は良いですね。
神戸市エリアの市場動向
プレジール須磨アークヒルズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレジール須磨アークヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレジール須磨アークヒルズの売却相場はいくらですか?
プレジール須磨アークヒルズの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジール須磨アークヒルズは築29年ですが売れますか?
プレジール須磨アークヒルズは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
