大久保東第5住宅
大久保東第5住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
7日前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも大久保東第5住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第5住宅の過去の取引実績
直近価格
652万円
平均価格
690万円
最高値
801万円
最安値
480万円
大久保東第5住宅の売却査定履歴です。直近価格は652万円、平均価格は690万円、最高値は801万円です。
790万円
2013年6月
690万円
2013年8月
790万円
2016年1月
801万円
2016年1月
750万円
2016年4月
781万円
2016年4月
580万円
2019年3月
588万円
2019年3月
750万円
2022年12月
760万円
2022年12月
740万円
2023年5月
755万円
2023年5月
480万円
2023年7月
646万円
2023年7月
603万円
2023年7月
740万円
2024年1月
647万円
2024年1月
640万円
2025年4月
624万円
2025年4月
680万円
2025年11月
652万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
良い点: 自主管理なので、管理組合の活動次第で快適さが変わる点はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の老朽化が少し気になります。セキュリティ面も最新ではありません。
良い点: 最寄り駅までバス便がありますが、本数が限られているのが少し不便です。
気になる点: バスの待ち時間や、遅延などを考慮すると、もう少し駅に近い方が便利だと感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境は悪くないので、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。交通の便は、もう少し改善されると嬉しいです。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームすれば快適に過ごせます。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は古いものが多いので、交換が必要になる場合があるかもしれません。
良い点: 高丘西小学校が学区で、通学路も安全なようです。近隣に小児科やスーパーもあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 建物は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さん連れや高齢者には少し負担があるかもしれません。
築年数の割には、日当たりや部屋の広さに満足しています。周辺環境も子育てには適しており、学校も近いのが安心です。自主管理なので、近所付き合いを大切にしながら、長く住んでいきたいと思えるマンションです。
明石市エリアの市場動向
大久保東第5住宅の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第5住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大久保東第5住宅の売却相場はいくらですか?
大久保東第5住宅の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第5住宅は築48年ですが売れますか?
大久保東第5住宅は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
