サニークレスト桜井
サニークレスト桜井をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 60.81〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.64m2 | 近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.81〜64m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもサニークレスト桜井の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニークレスト桜井の過去の取引実績
直近価格
717万円
平均価格
891万円
最高値
1,280万円
最安値
717万円
サニークレスト桜井の売却査定履歴です。直近価格は717万円、平均価格は891万円、最高値は1,280万円です。
880万円
2013年6月
898万円
2015年11月
899万円
2015年11月
998万円
2018年3月
1,004万円
2018年3月
780万円
2022年4月
781万円
2022年4月
750万円
2022年5月
761万円
2022年5月
1,280万円
2022年10月
850万円
2022年10月
890万円
2023年1月
861万円
2023年1月
890万円
2023年4月
867万円
2023年4月
1,098万円
2023年10月
885万円
2023年10月
1,080万円
2024年4月
951万円
2024年4月
931万円
2024年4月
980万円
2024年10月
955万円
2024年10月
780万円
2024年12月
979万円
2024年12月
850万円
2025年1月
923万円
2025年1月
780万円
2025年3月
884万円
2025年3月
1,280万円
2025年8月
811万円
2025年8月
720万円
2025年11月
751万円
2025年11月
720万円
2025年12月
743万円
2025年12月
880万円
2026年3月
717万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育てしやすい雰囲気です。桜井市立桜井小学校も徒歩圏内で安心。
良い点: 近鉄桜井駅まで徒歩23分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も多くはないので、車がないと少し不便かもしれません。
気になる点: 毎日の通勤・通学には少し体力が必要。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、緑が多く落ち着いた環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、その分静かな暮らしが手に入ります。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が60m²台からあり、この価格帯では比較的ゆとりのある間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、リフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 桜井市内の落ち着いた住宅街にあり、スーパーや病院などの生活利便施設も車があればアクセスしやすいです。静かな環境は魅力的。
気になる点: 徒歩圏内に商業施設は少ないため、まとめ買いなどは車が必須。
良い点: RC造7階建てで、総戸数59戸と中規模マンション。日勤管理で、建物の維持管理はされている印象。価格帯を考えれば十分。
気になる点: 1990年築なので、外観やエントランスのデザインなどに現代的な魅力は少ないかもしれません。
桜井駅からは少し距離がありますが、静かな環境と比較的広い専有面積を考慮すると、コスパの良い物件だと感じました。リフォーム前提での購入を検討する価値は十分にあります。周辺は落ち着いた雰囲気で、子育て環境としても魅力的です。
桜井市エリアの市場動向
サニークレスト桜井の立地価値
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/桜井駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニークレスト桜井に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サニークレスト桜井の売却相場はいくらですか?
サニークレスト桜井の売却相場は、近鉄大阪線/桜井駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニークレスト桜井は築36年ですが売れますか?
サニークレスト桜井は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
桜井市エリアのマンション市場の動向は?
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
