ノバカネイチ天王寺
ノバカネイチ天王寺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、聖和小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、聖和小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、聖和小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、聖和小学校に通いやすいこと
上記以外にもノバカネイチ天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ天王寺の過去の取引実績
直近価格
2,476万円
平均価格
1,720万円
最高値
3,410万円
最安値
830万円
ノバカネイチ天王寺の売却査定履歴です。直近価格は2,476万円、平均価格は1,720万円、最高値は3,410万円です。
1,200万円
2014年5月
1,380万円
2015年7月
1,527万円
2015年7月
1,750万円
2015年7月
1,833万円
2015年7月
1,750万円
2016年2月
1,909万円
2016年2月
2,880万円
2016年5月
3,410万円
2016年5月
830万円
2016年6月
1,146万円
2016年6月
1,480万円
2016年7月
1,367万円
2016年7月
830万円
2016年11月
1,073万円
2016年11月
830万円
2016年12月
1,033万円
2016年12月
1,580万円
2017年1月
1,338万円
2017年1月
920万円
2017年1月
896万円
2017年1月
1,480万円
2017年1月
1,085万円
2017年1月
1,580万円
2017年2月
1,051万円
2017年2月
1,280万円
2017年4月
1,167万円
2017年4月
1,268万円
2017年4月
830万円
2017年5月
1,072万円
2017年5月
860万円
2017年5月
1,151万円
2017年5月
1,180万円
2017年8月
1,181万円
2017年8月
1,316万円
2017年8月
1,280万円
2017年10月
1,187万円
2017年10月
1,180万円
2018年2月
1,250万円
2018年2月
1,590万円
2018年6月
1,376万円
2018年6月
1,200万円
2019年12月
1,243万円
2019年12月
1,050万円
2021年8月
1,189万円
2021年8月
1,050万円
2022年3月
1,073万円
2022年3月
1,480万円
2023年1月
1,545万円
2023年1月
950万円
2023年8月
1,006万円
2023年8月
2,998万円
2023年9月
1,610万円
2023年9月
2,998万円
2023年11月
1,623万円
2023年11月
2,436万円
2023年11月
2,898万円
2023年12月
2,709万円
2023年12月
2,798万円
2024年1月
2,743万円
2024年1月
2,498万円
2024年1月
2,216万円
2024年1月
2,380万円
2024年3月
2,363万円
2024年3月
2,798万円
2024年3月
3,010万円
2024年3月
2,598万円
2024年4月
2,834万円
2024年4月
1,480万円
2024年4月
2,313万円
2024年4月
2,836万円
2024年4月
2,280万円
2024年4月
2,223万円
2024年4月
2,180万円
2024年6月
2,210万円
2024年6月
2,180万円
2025年2月
2,503万円
2025年2月
2,550万円
2026年2月
2,476万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線寺田町駅まで徒歩6分と近く、大阪市内どこへ行くにも便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まる駅ではないので、少し遠出する際は乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 静かな住宅街にありながら、天王寺公園やあべのハルカスも徒歩圏内。緑も多く、子育てしやすい環境だと感じています。聖和小学校も近く安心です。
気になる点: 近隣に大きな商業施設は少ないため、週末は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。エントランスはオートロックではありませんが、比較的静かなマンションです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。駅近で生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。リフォームされたお部屋は快適に過ごせます。
良い点: RC造りでしっかりした建物という印象です。エントランス周りは管理されている様子が伺えます。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが少し気になります。
良い点: 専有面積は40m²台からあるので、単身やDINKS向けの良いサイズ感だと思います。リノベーション済みの物件もあるようなので、内見が楽しみです。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な使い勝手は確認が必要です。設備については、最新のものは期待できないかもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、住民の入れ替わりが少ないのか、比較的落ち着いた雰囲気のようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。共用部に監視カメラなどがあると安心感が増します。
寺田町駅から徒歩圏内で、大阪市内のアクセスが良い点が魅力的です。周辺環境も静かで住みやすそうです。築年数は古いですが、リノベーション次第では魅力的な物件になりうると思います。価格帯によっては検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ノバカネイチ天王寺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバカネイチ天王寺の売却相場はいくらですか？
ノバカネイチ天王寺の売却相場は、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ天王寺は築41年ですが売れますか？
ノバカネイチ天王寺は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。