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マンション

ガーデンシティコープ金剛東2棟

大阪府富田林市津々山台1丁目1-2南海高野線/金剛駅 バス8分
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ガーデンシティコープ金剛東2棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
73.66〜80m2

駅まで歩きやすい立地、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

5日前
73.66〜80m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
73.66〜80m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、富田林市立藤沢台小学校に通いやすいこと

共働き夫婦

1週間前
73.66〜80m2

駅まで歩きやすい立地、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもガーデンシティコープ金剛東2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市津々山台1丁目1-2
交通
南海高野線/金剛駅 バス8分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
63戸
専有面積
73.66m² ~ 123.94m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日本勤労者住宅協会
施工会社
三井建設
小学校区域
富田林市立藤沢台小学校
中学校区域
富田林市立藤陽中学校
所在地(住所)
大阪府富田林市津々山台1丁目1-2
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売却査定履歴

ガーデンシティコープ金剛東2棟の過去の取引実績

直近価格

2,261万円

平均価格

2,456万円

最高値

3,548万円

最安値

1,979万円

下落傾向(前回比 637万円

ガーデンシティコープ金剛東2棟の売却査定履歴です。直近価格は2,261万円、平均価格は2,456万円、最高値は3,548万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市津々山台1丁目1-2

口コミ・レビュー

金剛駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日々の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、乗り換えがあると少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地内が広く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。共用部は比較的きれいに保たれています。駐車場も完備されています。

気になる点: 築年数が経っているので、所々古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんが常駐しており、しっかり管理されている印象です。ゴミ出しのルールも明確で、共有スペースの清掃も行き届いています。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。日々の生活に必要な施設も揃っており、総合的に満足しています。バス便がもう少し便利だとさらに良いのですが、許容範囲内です。

富田林熟年夫婦さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広々としており、収納スペースも十分あります。窓が大きくて日当たりが良いのが気に入っています。キッチンも使いやすいです。

気になる点: 水回りの設備は古くなってきているので、リフォームを検討したいところです。暖房効率が少し気になることもあります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南海高野線金剛駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設が充実しているので、買い物や外食には便利です。

気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、待ち時間が長くなることがあります。高齢者には少し負担になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に大きな公園があり、散歩するのに最適です。静かな環境で、ゆったりと過ごせます。小児科や内科など、病院も比較的近くにあります。

部屋の広さと日当たりの良さは満足しています。周辺の環境も静かで落ち着いており、夫婦二人で暮らすには良い場所です。ただ、駅までのアクセスがバス頼りなのが少し気になります。設備面は古さを感じますが、価格を考えれば妥当かと思います。

富田林市エリアの市場動向

ガーデンシティコープ金剛東2棟の立地価値

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ガーデンシティコープ金剛東2棟に関するよくある質問

ガーデンシティコープ金剛東2棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ガーデンシティコープ金剛東2棟の売却相場はいくらですか?

ガーデンシティコープ金剛東2棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス8分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ガーデンシティコープ金剛東2棟は築30年ですが売れますか?

ガーデンシティコープ金剛東2棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は?

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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