プレステ壱番館
プレステ壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜99.97m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜99.97m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜99.97m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.66〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜99.97m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線／九条駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線／九条駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレステ壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステ壱番館の過去の取引実績
直近価格
959万円
平均価格
1,142万円
最高値
1,680万円
最安値
667万円
プレステ壱番館の売却査定履歴です。直近価格は959万円、平均価格は1,142万円、最高値は1,680万円です。
1,180万円
2014年10月
1,150万円
2014年12月
1,051万円
2014年12月
1,150万円
2015年1月
1,051万円
2015年1月
1,680万円
2016年7月
1,393万円
2016年7月
1,680万円
2017年1月
1,518万円
2017年1月
1,400万円
2017年3月
1,404万円
2017年3月
1,598万円
2017年4月
1,558万円
2017年4月
1,280万円
2017年5月
1,438万円
2017年5月
1,380万円
2017年8月
1,545万円
2017年8月
1,580万円
2017年8月
1,395万円
2017年8月
1,180万円
2017年10月
1,308万円
2017年10月
1,548万円
2017年10月
1,371万円
2017年10月
1,100万円
2017年10月
1,386万円
2017年10月
1,520万円
2017年11月
1,626万円
2017年11月
1,398万円
2018年3月
1,253万円
2018年3月
1,090万円
2018年3月
1,290万円
2018年3月
1,480万円
2018年3月
1,322万円
2018年3月
1,280万円
2018年6月
1,372万円
2018年6月
1,390万円
2018年6月
1,340万円
2018年6月
1,090万円
2018年9月
1,257万円
2018年9月
1,280万円
2018年9月
1,291万円
2018年9月
990万円
2018年10月
1,188万円
2018年10月
1,240万円
2019年2月
1,280万円
2019年2月
1,090万円
2019年8月
1,159万円
2019年8月
1,580万円
2019年10月
1,475万円
2019年10月
1,480万円
2019年12月
1,475万円
2019年12月
1,498万円
2020年1月
1,283万円
2020年1月
1,150万円
2020年4月
1,278万円
2020年4月
1,598万円
2020年5月
1,490万円
2020年5月
1,398万円
2020年7月
1,245万円
2020年7月
1,248万円
2020年11月
1,260万円
2020年11月
990万円
2020年12月
1,219万円
2020年12月
1,348万円
2020年12月
1,353万円
2020年12月
1,198万円
2020年12月
1,120万円
2020年12月
1,098万円
2021年1月
1,111万円
2021年1月
780万円
2021年2月
945万円
2021年2月
998万円
2021年3月
1,030万円
2021年3月
1,057万円
2021年3月
948万円
2021年5月
1,018万円
2021年5月
750万円
2021年9月
970万円
2021年9月
780万円
2021年9月
889万円
2021年9月
900万円
2022年4月
954万円
2022年4月
980万円
2022年10月
836万円
2022年10月
980万円
2023年1月
857万円
2023年1月
900万円
2023年1月
842万円
2023年1月
924万円
2023年1月
850万円
2023年2月
821万円
2023年2月
980万円
2023年7月
915万円
2023年7月
880万円
2023年10月
908万円
2023年10月
980万円
2024年1月
858万円
2024年1月
750万円
2024年3月
856万円
2024年3月
790万円
2024年3月
808万円
2024年3月
690万円
2024年3月
750万円
2024年3月
720万円
2024年4月
746万円
2024年4月
990万円
2024年7月
667万円
2024年7月
980万円
2024年9月
843万円
2024年9月
690万円
2024年10月
780万円
2024年10月
980万円
2024年12月
698万円
2024年12月
1,180万円
2025年4月
964万円
2025年4月
980万円
2025年6月
840万円
2025年6月
1,280万円
2025年7月
1,361万円
2025年7月
1,180万円
2025年7月
1,011万円
2025年7月
750万円
2025年7月
990万円
2025年7月
1,090万円
2025年10月
990万円
2025年10月
1,180万円
2025年11月
954万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
1,395万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,366万円
2026年1月
980万円
2026年3月
873万円
2026年3月
1,580万円
2026年3月
959万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最強です。雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのは、毎日の通勤・通学で本当に助かります。近鉄橿原線なので、天理や奈良市内へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が一通り揃っています。病院も近くにあるので安心です。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、そういったものを求める場合は車での移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日は管理員さんが常駐しており、マンション内も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に暮らしています。駅近なので多少の騒音はありますが、それを補って余りある便利さです。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも確保されているので、荷物が多い方でも安心できます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものとは言えません。リフォームはされていますが、最新の設備に慣れていると少し不便に感じるかもしれません。
良い点: エントランスは広々としており、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: 地下駐車場がありますが、車を出す際に少し気を使います。エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックのみになるので、やや心もとないと感じることもあります。
駅近の便利さは非常に魅力的ですが、築年数なりの設備面は否めません。それでも、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、総合的には満足しています。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
大和郡山市エリアの市場動向
プレステ壱番館の立地価値
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線／九条駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステ壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレステ壱番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステ壱番館の売却相場はいくらですか？
プレステ壱番館の売却相場は、近鉄橿原線／九条駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステ壱番館は築35年ですが売れますか？
プレステ壱番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和郡山市エリアのマンション市場の動向は？
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。