コスモ桂
コスモ桂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 56.34〜59m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜64.92m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／桂駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜64.92m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／桂駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62〜64.92m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.92m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／桂駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／桂駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもコスモ桂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ桂の過去の取引実績
直近価格
1,727万円
平均価格
1,329万円
最高値
2,190万円
最安値
720万円
コスモ桂の売却査定履歴です。直近価格は1,727万円、平均価格は1,329万円、最高値は2,190万円です。
980万円
2013年6月
720万円
2014年4月
890万円
2014年6月
830万円
2014年10月
790万円
2014年11月
790万円
2014年12月
739万円
2014年12月
990万円
2015年1月
837万円
2015年1月
950万円
2015年2月
795万円
2015年2月
980万円
2016年4月
887万円
2016年4月
880万円
2016年10月
867万円
2016年10月
880万円
2017年2月
926万円
2017年2月
980万円
2017年10月
870万円
2017年10月
1,680万円
2018年9月
850万円
2018年9月
1,550万円
2018年10月
1,190万円
2018年10月
1,190万円
2019年3月
1,214万円
2019年3月
1,200万円
2019年4月
1,280万円
2019年4月
1,260万円
2019年5月
1,364万円
2019年5月
1,030万円
2019年8月
1,171万円
2019年8月
1,150万円
2019年8月
1,159万円
2019年8月
1,170万円
2019年9月
1,003万円
2019年9月
1,260万円
2019年9月
1,060万円
2019年9月
1,060万円
2019年9月
1,156万円
2019年9月
1,078万円
2019年9月
930万円
2019年12月
1,000万円
2019年12月
1,120万円
2020年1月
1,171万円
2020年1月
1,380万円
2020年3月
1,154万円
2020年3月
1,580万円
2020年9月
1,214万円
2020年9月
1,120万円
2020年12月
1,090万円
2020年12月
1,280万円
2021年9月
1,222万円
2021年9月
1,268万円
2022年1月
1,210万円
2022年1月
1,268万円
2022年2月
1,189万円
2022年2月
1,480万円
2022年10月
1,205万円
2022年10月
1,335万円
2022年10月
1,480万円
2023年3月
1,420万円
2023年3月
2,180万円
2023年7月
1,528万円
2023年7月
2,190万円
2023年11月
1,715万円
2023年11月
1,590万円
2024年3月
1,593万円
2024年3月
2,090万円
2024年3月
1,734万円
2024年3月
1,880万円
2024年5月
1,897万円
2024年5月
1,990万円
2024年6月
1,846万円
2024年6月
1,883万円
2024年6月
1,830万円
2024年9月
1,907万円
2024年9月
1,890万円
2024年9月
1,904万円
2024年9月
1,790万円
2024年10月
1,892万円
2024年10月
1,780万円
2025年5月
1,876万円
2025年5月
1,580万円
2025年8月
1,776万円
2025年8月
1,580万円
2025年12月
1,781万円
2025年12月
1,790万円
2025年12月
1,727万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急桂駅までバスで8分、そこから京都市内へのアクセスは良好。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活には困らない。
気になる点: バス停からマンションまで徒歩5分、夏場や雨の日は少し億劫に感じることもある。
良い点: 樫原小学校区域で、子育て世代には安心感がある。近くに公園もあり、緑も感じられる落ち着いた住宅街。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は悪くないと思います。通勤にはバスと電車を利用しますが、許容範囲です。日勤管理なので、平日の日中は安心できます。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: RC造でしっかりした造り。外観は年季を感じるものの、手入れはされている印象。エントランス周りは清潔感がある。
気になる点: 地下1階付5階建てなので、エレベーターがないと上階は少し大変かもしれない。間取りが不明なのが残念。
良い点: 子育て環境としては、小学校が近いのは魅力的。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要な点が、毎日のこととなると少し気になる。
良い点: 専有面積は50㎡台～60㎡台と、ファミリーで住むには十分な広さがありそう。リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルがある。
気になる点: 築年数が1992年と古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションに比べると劣る可能性が高い。内見でしっかり確認したい。
小学校が近く、子育て環境を重視するファミリーには良い選択肢かもしれません。築年数は古いですが、RC造でしっかりしており、リフォーム次第で魅力的になりそうです。ただ、駅からのアクセスはバス利用が必須な点と、エレベーターがない点は考慮が必要です。
京都市エリアの市場動向
コスモ桂の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／桂駅 バス8分 樫原秤谷町バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ桂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモ桂の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ桂の売却相場はいくらですか？
コスモ桂の売却相場は、阪急京都本線／桂駅 バス8分 樫原秤谷町バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ桂は築34年ですが売れますか？
コスモ桂は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。