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マンション

ルネ武庫川3番館

兵庫県尼崎市大島1丁目38-35JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩19分
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ルネ武庫川3番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
46.31〜51m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

4日前
46.31〜51m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

6日前
56〜59.36m2

買い物しやすい周辺環境、成文小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
56〜59.36m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
46.31〜51m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもルネ武庫川3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市大島1丁目38-35
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩19分
築年月
1986年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
54戸
専有面積
46.31m² ~ 59.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1649.06m²
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
成文小学校
中学校区域
大庄中学校
ブランド
ルネ
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県尼崎市大島1丁目38-35
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売却査定履歴

ルネ武庫川3番館の過去の取引実績

直近価格

1,269万円

平均価格

1,193万円

最高値

1,498万円

最安値

680万円

下落傾向(前回比 29万円

ルネ武庫川3番館の売却査定履歴です。直近価格は1,269万円、平均価格は1,193万円、最高値は1,498万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市大島1丁目38-35

口コミ・レビュー

尼崎在住 40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。武庫川沿いの散歩道は気分転換に最適です。

気になる点: 駅まで少し距離があるので、自転車があると便利です。夏場は少し暑く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされている印象です。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせますが、全体的には許容範囲内です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんはいつも丁寧に対応してくれます。

気になる点: null

築年数は経っていますが、生活に必要なものは揃っており、住みやすい環境です。駅からの距離は少し気になりますが、静かで落ち着いた暮らしができます。子育て世代にも悪くないと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR甲子園口駅も阪神武庫川駅も利用でき、選択肢があるのは良い点です。それぞれの駅周辺に商業施設もあります。

気になる点: どちらの駅も徒歩18分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し体力が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が46㎡台からあり、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。リフォーム済みのお部屋も多く、新築感のある物件も見られます。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し残念です。収納スペースは部屋によって差がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 成文小学校まで徒歩圏内。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いです。武庫川の自然も魅力的。

気になる点: JRの線路が近いので、場所によっては電車の音が気になるかもしれません。

ルネシリーズというブランド力もあり、築年数の割には価格も手頃な印象です。周辺環境も良く、生活利便性は高いと感じました。駅からの距離だけが少しネックですが、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

ルネ武庫川3番館の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルネ武庫川3番館に関するよくある質問

ルネ武庫川3番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルネ武庫川3番館の売却相場はいくらですか?

ルネ武庫川3番館の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネ武庫川3番館は築39年ですが売れますか?

ルネ武庫川3番館は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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