光明池駅前第３住宅
光明池駅前第３住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 74.9〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 74.9〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 74.9〜81m2 | 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
7日前南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にも光明池駅前第３住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
光明池駅前第３住宅の過去の取引実績
直近価格
1,068万円
平均価格
1,176万円
最高値
1,780万円
最安値
680万円
光明池駅前第３住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,068万円、平均価格は1,176万円、最高値は1,780万円です。
700万円
2013年7月
1,280万円
2013年8月
1,180万円
2013年8月
1,320万円
2013年9月
780万円
2013年12月
1,198万円
2013年12月
1,280万円
2014年3月
1,430万円
2014年3月
1,580万円
2014年3月
1,430万円
2014年5月
980万円
2014年11月
820万円
2015年2月
832万円
2015年2月
980万円
2015年4月
804万円
2015年4月
880万円
2015年8月
847万円
2015年8月
890万円
2015年12月
1,059万円
2015年12月
1,580万円
2015年12月
1,081万円
2015年12月
850万円
2016年1月
869万円
2016年1月
850万円
2016年3月
1,057万円
2016年3月
1,050万円
2016年3月
887万円
2016年3月
1,750万円
2016年3月
1,194万円
2016年3月
1,680万円
2016年4月
1,203万円
2016年4月
820万円
2016年6月
1,187万円
2016年6月
1,780万円
2016年6月
1,283万円
2016年6月
1,100万円
2017年1月
1,160万円
2017年1月
1,380万円
2017年2月
1,046万円
2017年2月
1,080万円
2017年6月
1,179万円
2017年6月
980万円
2017年12月
1,277万円
2017年12月
980万円
2018年6月
1,109万円
2018年6月
780万円
2018年7月
1,048万円
2018年7月
1,380万円
2019年3月
1,027万円
2019年3月
1,180万円
2019年5月
850万円
2019年5月
1,200万円
2019年5月
1,121万円
2019年5月
1,480万円
2019年6月
1,144万円
2019年6月
1,480万円
2019年8月
1,326万円
2019年8月
1,080万円
2019年9月
1,059万円
2019年9月
1,250万円
2019年11月
1,356万円
2019年11月
1,150万円
2019年11月
1,327万円
2019年11月
1,280万円
2020年1月
1,272万円
2020年1月
1,050万円
2020年2月
1,212万円
2020年2月
1,150万円
2020年3月
1,046万円
2020年3月
950万円
2020年7月
1,202万円
2020年7月
780万円
2020年9月
919万円
2020年9月
950万円
2021年1月
1,049万円
2021年1月
1,530万円
2021年10月
1,101万円
2021年10月
1,580万円
2022年4月
1,019万円
2022年4月
1,080万円
2022年6月
1,021万円
2022年6月
1,480万円
2022年6月
1,235万円
2022年6月
1,370万円
2022年8月
1,309万円
2022年8月
1,180万円
2022年9月
1,083万円
2022年9月
1,320万円
2022年9月
1,294万円
2022年9月
1,298万円
2022年10月
1,274万円
2022年10月
1,150万円
2023年1月
1,286万円
2023年1月
1,190万円
2023年1月
1,235万円
2023年1月
1,280万円
2023年2月
1,009万円
2023年2月
680万円
2023年3月
1,211万円
2023年3月
1,498万円
2023年3月
919万円
2023年3月
1,360万円
2023年4月
971万円
2023年4月
1,380万円
2023年7月
1,395万円
2023年7月
1,570万円
2023年8月
1,530万円
2023年8月
1,290万円
2023年9月
1,386万円
2023年9月
1,250万円
2023年9月
1,299万円
2023年9月
1,350万円
2024年1月
1,521万円
2024年1月
1,280万円
2024年6月
1,509万円
2024年6月
890万円
2024年9月
1,375万円
2024年9月
980万円
2024年9月
1,221万円
2024年9月
1,500万円
2024年10月
1,193万円
2024年10月
1,480万円
2024年11月
1,198万円
2024年11月
780万円
2024年12月
1,067万円
2024年12月
1,480万円
2025年1月
1,177万円
2025年1月
1,230万円
2025年4月
1,265万円
2025年4月
1,380万円
2025年8月
1,195万円
2025年8月
880万円
2025年9月
1,165万円
2025年9月
1,080万円
2025年10月
1,134万円
2025年10月
980万円
2025年12月
1,075万円
2025年12月
1,180万円
2026年3月
1,068万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海光明池駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて助かります。
気になる点: 特になし
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、子育て環境としては良いと思います。新檜尾台小学校も近く、子供の通学も安心できます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションなので、住民同士の顔見知りも多いです。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育てしやすい環境が気に入っています。大規模マンションなので、ある程度の賑わいもあります。リフォームされているお部屋もあるようで、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。植栽なども手入れされており、年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下など、やはり築年数を感じさせる箇所もあります。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーション済みの物件も出ているようです。
気になる点: 元々の設備は古めなので、購入後のリフォーム費用を考慮する必要がありそうです。間取りが不明なのが残念。
良い点: 光明池駅まで徒歩7分は魅力的です。なんば駅まで乗り換えなしで行けるのは、都心へのアクセスが良いと感じました。
気になる点: 泉北高速鉄道線は運賃が少し高めに感じることがあります。
光明池駅からの近さと、新檜尾台小学校区という点で検討しています。築年数が古いのがネックですが、敷地の広さや緑の多さは魅力的です。リフォーム次第では、コスパの良い物件になる可能性を感じました。実際に内覧して、部屋の状態を確認したいです。
堺市エリアの市場動向
光明池駅前第３住宅の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
光明池駅前第３住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
光明池駅前第３住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
光明池駅前第３住宅の売却相場はいくらですか？
光明池駅前第３住宅の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
光明池駅前第３住宅は築44年ですが売れますか？
光明池駅前第３住宅は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。