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マンション

グランドメゾン小阪

大阪府東大阪市下小阪1丁目2-7近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府東大阪市下小阪1丁目2-7
交通
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分
築年月
1990年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
74戸
専有面積
70.42m² ~ 109.58m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
2504.15m²
駐車場数
30
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
藤木工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
東大阪市立八戸の里小学校
中学校区域
東大阪市立小阪中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
8133.29m²
建築面積
852.19m²
設計会社
積水ハウス
所在地(住所)
大阪府東大阪市下小阪1丁目2-7

口コミ・レビュー

河内小阪在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪難波や奈良方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅前には商業施設が集まっているので、買い物や食事には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。

気になる点: 大きな公園が近くにないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスも比較的綺麗に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さが多少気になります。オートロックではないのが少し不安です。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。室内はリフォームされている部屋もあるので、状態は物件によります。静かな環境で、通勤・通学に便利なマンションを探している方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 70㎡台の部屋でも十分な広さがあり、ファミリーでも快適に暮らせました。SRC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。

気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものとは言えません。特にキッチンやお風呂はリフォームを検討したくなるレベルでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、グランドメゾンブランドらしいしっかりとした造りです。エントランス周りも清潔に管理されています。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く、出し入れに慣れが必要でした。エレベーターが少ないのが、朝のラッシュ時には少し混み合います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理の方々が丁寧に対応してくださり、困ったことはありませんでした。敷地内でのトラブルなどもなく、比較的安全に過ごせました。

気になる点: 築年数相応の共用部のメンテナンスは必要だと感じました。

駅からの近さと、SRC造のしっかりした建物は魅力でした。子育て環境としても悪くありませんでしたが、水回りなどの設備は築年数なりなので、リフォーム前提で考えるか、割り切って住むかになるかと思います。総じて、コスパは悪くないマンションだと思います。

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