グランドメゾン小阪
グランドメゾン小阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 70.42〜76m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 70.42〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
子育て世帯
1日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
4日前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもグランドメゾン小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン小阪の過去の取引実績
直近価格
3,130万円
平均価格
3,141万円
最高値
4,567万円
最安値
1,830万円
グランドメゾン小阪の売却査定履歴です。直近価格は3,130万円、平均価格は3,141万円、最高値は4,567万円です。
1,830万円
2013年9月
2,600万円
2013年10月
2,180万円
2014年1月
1,980万円
2014年2月
2,600万円
2014年2月
2,530万円
2014年2月
2,530万円
2014年4月
2,480万円
2014年4月
2,600万円
2014年8月
2,420万円
2014年12月
2,442万円
2014年12月
2,380万円
2018年1月
2,398万円
2018年1月
2,280万円
2019年4月
2,311万円
2019年4月
3,800万円
2022年12月
3,799万円
2022年12月
3,770万円
2022年12月
3,380万円
2023年2月
4,308万円
2023年2月
3,800万円
2023年6月
3,374万円
2023年6月
3,380万円
2023年7月
4,567万円
2023年7月
3,380万円
2023年8月
4,106万円
2023年8月
2,900万円
2023年12月
3,277万円
2023年12月
3,800万円
2023年12月
3,010万円
2023年12月
3,380万円
2024年2月
3,949万円
2024年2月
3,280万円
2024年3月
3,867万円
2024年3月
3,180万円
2024年4月
3,724万円
2024年4月
3,800万円
2024年8月
2,911万円
2024年8月
2,880万円
2024年11月
3,025万円
2024年11月
3,800万円
2025年2月
2,932万円
2025年2月
2,880万円
2025年3月
3,073万円
2025年3月
2,880万円
2025年5月
3,100万円
2025年5月
2,750万円
2025年9月
2,852万円
2025年9月
3,500万円
2025年9月
2,910万円
2025年9月
2,750万円
2025年10月
2,961万円
2025年10月
3,399万円
2025年12月
2,996万円
2025年12月
3,500万円
2026年1月
3,073万円
2026年1月
3,980万円
2026年2月
4,389万円
2026年2月
3,399万円
2026年2月
3,130万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪難波や奈良方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に便利です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅前には商業施設が集まっているので、買い物や食事には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。
気になる点: 大きな公園が近くにないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスも比較的綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さが多少気になります。オートロックではないのが少し不安です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。室内はリフォームされている部屋もあるので、状態は物件によります。静かな環境で、通勤・通学に便利なマンションを探している方にはおすすめです。
良い点: 70㎡台の部屋でも十分な広さがあり、ファミリーでも快適に暮らせました。SRC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものとは言えません。特にキッチンやお風呂はリフォームを検討したくなるレベルでした。
良い点: 外観は重厚感があり、グランドメゾンブランドらしいしっかりとした造りです。エントランス周りも清潔に管理されています。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く、出し入れに慣れが必要でした。エレベーターが少ないのが、朝のラッシュ時には少し混み合います。
良い点: 日勤管理の方々が丁寧に対応してくださり、困ったことはありませんでした。敷地内でのトラブルなどもなく、比較的安全に過ごせました。
気になる点: 築年数相応の共用部のメンテナンスは必要だと感じました。
駅からの近さと、SRC造のしっかりした建物は魅力でした。子育て環境としても悪くありませんでしたが、水回りなどの設備は築年数なりなので、リフォーム前提で考えるか、割り切って住むかになるかと思います。総じて、コスパは悪くないマンションだと思います。
東大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン小阪の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン小阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン小阪の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン小阪の売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン小阪は築36年ですが売れますか？
グランドメゾン小阪は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。