ノバ小路
ノバ小路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 61〜63.16m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 53.29〜56m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、近鉄難波線/布施駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/小路駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 61〜63.16m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61〜63.16m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61〜63.16m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
子育て世帯
1日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
単身
4日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、近鉄難波線/布施駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/小路駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもノバ小路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバ小路の過去の取引実績
直近価格
2,266万円
平均価格
1,590万円
最高値
2,266万円
最安値
1,160万円
ノバ小路の売却査定履歴です。直近価格は2,266万円、平均価格は1,590万円、最高値は2,266万円です。
1,280万円
2016年4月
1,349万円
2016年4月
1,160万円
2016年7月
1,286万円
2016年7月
1,730万円
2016年10月
1,465万円
2016年10月
1,680万円
2017年2月
1,541万円
2017年2月
1,680万円
2017年5月
1,365万円
2017年5月
1,680万円
2017年8月
1,631万円
2017年8月
1,480万円
2017年10月
1,544万円
2017年10月
1,580万円
2018年6月
1,649万円
2018年6月
1,480万円
2018年6月
1,549万円
2018年6月
1,680万円
2018年7月
1,812万円
2018年7月
1,580万円
2018年12月
1,650万円
2018年12月
1,450万円
2019年6月
1,546万円
2019年6月
1,690万円
2019年8月
1,588万円
2019年8月
1,590万円
2019年10月
1,603万円
2019年10月
1,420万円
2019年12月
1,597万円
2019年12月
1,490万円
2020年1月
1,626万円
2020年1月
1,590万円
2020年4月
1,637万円
2020年4月
1,180万円
2020年4月
1,820万円
2020年4月
1,480万円
2021年9月
1,735万円
2021年9月
1,680万円
2021年9月
1,743万円
2021年9月
2,180万円
2025年4月
2,266万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が徒歩10分圏内なのが便利。乗り換えなしで難波や梅田にも行けるので、通勤・買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスと生活利便性を考えると、この価格帯では良い物件だと思います。静かな環境で落ち着いて暮らせます。長く住むには少し手狭かもしれませんが、単身者やDINKSには十分な広さかと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台~60㎡台で、ファミリーには少し手狭ですが、間取りを工夫すればなんとか生活できています。日当たりは良好です。
気になる点: 築年数相応に水回りの設備は古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、現状のままでは最新の設備ではありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も迅速に対応してくれる印象です。
気になる点: 宅配ボックスがないのが不便です。最近のマンションでは標準装備なので、設置してほしかった点です。
良い点: 東小路小学校がすぐ近くなので、子供の通学には非常に安心です。公園も近隣にあり、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 近鉄・地下鉄の駅まで徒歩10分は、子供連れだと少し遠く感じることがあります。
東小路小学校区域という点で決めました。子育て環境は良いと思います。ただ、築年数も古く、部屋の設備面では多少の不満はあります。周辺の利便性は良いですが、駅からの距離はもう少し近ければ完璧でした。価格とのバランスを考えると、満足度は中程度です。
大阪市エリアの市場動向
ノバ小路の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/布施駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバ小路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ノバ小路の売却相場はいくらですか?
ノバ小路の売却相場は、近鉄難波線/布施駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバ小路は築31年ですが売れますか?
ノバ小路は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
