ふぁみーゆ真田山
ふぁみーゆ真田山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 155〜159m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 155〜159m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 155〜159m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 155〜159m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 155〜159m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもふぁみーゆ真田山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ふぁみーゆ真田山の過去の取引実績
直近価格
5,108万円
平均価格
4,704万円
最高値
5,108万円
最安値
4,300万円
ふぁみーゆ真田山の売却査定履歴です。直近価格は5,108万円、平均価格は4,704万円、最高値は5,108万円です。
4,300万円
2014年12月
5,108万円
2014年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。真田山公園も近く、散歩やジョギングに最適。小学校も徒歩圏内で子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: コンビニやスーパーは少し歩く必要がありますが、日常の買い物には困らない程度です。
良い点: 築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。
気になる点: 共用部(廊下や階段など)は、やや古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で住むには十分な広さがあります。日当たりも良く、静かなので快適に過ごせています。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討する時期かもしれません。収納スペースはもう少し欲しいと感じることもあります。
築年数は経過していますが、静かで緑豊かな環境、そして広々としたお部屋が魅力のマンションです。鶴橋駅まで徒歩圏内なので、交通の便も悪くありません。総戸数が少ないため、落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。
良い点: 鶴橋駅まで徒歩8分と、アクセスは良好です。駅周辺には商店街や飲食店が多く、外食や買い物に便利。近鉄、JR、地下鉄と複数路線が使えるのも魅力ですね。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。人通りが少ない時間帯は注意が必要かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気は良いです。真田山公園が近く、自然を感じられるのは魅力的。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 近隣に大型商業施設はないため、日用品以外の買い物の際は少し移動が必要です。
良い点: 総戸数が7戸と少ないため、管理体制がどうなっているか気になるところですが、外観からは比較的きれいに保たれている印象です。オートロックがあれば安心感が増します。
気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明なため、内見時にしっかり確認したいポイントです。築年数を考えると、修繕履歴なども気になります。
立地と周辺環境の良さに惹かれ、購入を検討しています。鶴橋駅へのアクセスや、真田山公園に近い点は非常に魅力的です。ただ、築年数が古いことや、管理体制、専有面積の広さに対して価格が見合うかなど、慎重に検討したい要素もあります。
大阪市エリアの市場動向
ふぁみーゆ真田山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ふぁみーゆ真田山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ふぁみーゆ真田山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ふぁみーゆ真田山の売却相場はいくらですか?
ふぁみーゆ真田山の売却相場は、大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ふぁみーゆ真田山は築37年ですが売れますか?
ふぁみーゆ真田山は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
