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マンション

ふぁみーゆ真田山

大阪府大阪市天王寺区餌差町15-22大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区餌差町15-22
交通
大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩8分
築年月
1989年3月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
7戸
専有面積
155.00m² ~ 169.89m²
土地権利
所有権
敷地面積
449.85m²
駐車場数
8
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
富士住建
施工会社
淺沼組
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
延床面積
1599.5m²
建築面積
252.56m²
設計会社
未来建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区餌差町15-22

口コミ・レビュー

真田山マダムさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。真田山公園も近く、散歩やジョギングに最適。小学校も徒歩圏内で子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: コンビニやスーパーは少し歩く必要がありますが、日常の買い物には困らない程度です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。

気になる点: 共用部(廊下や階段など)は、やや古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で住むには十分な広さがあります。日当たりも良く、静かなので快適に過ごせています。

気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討する時期かもしれません。収納スペースはもう少し欲しいと感じることもあります。

築年数は経過していますが、静かで緑豊かな環境、そして広々としたお部屋が魅力のマンションです。鶴橋駅まで徒歩圏内なので、交通の便も悪くありません。総戸数が少ないため、落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。

鶴橋徒歩圏エンジョイ勢さん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鶴橋駅まで徒歩8分と、アクセスは良好です。駅周辺には商店街や飲食店が多く、外食や買い物に便利。近鉄、JR、地下鉄と複数路線が使えるのも魅力ですね。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。人通りが少ない時間帯は注意が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気は良いです。真田山公園が近く、自然を感じられるのは魅力的。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 近隣に大型商業施設はないため、日用品以外の買い物の際は少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が7戸と少ないため、管理体制がどうなっているか気になるところですが、外観からは比較的きれいに保たれている印象です。オートロックがあれば安心感が増します。

気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明なため、内見時にしっかり確認したいポイントです。築年数を考えると、修繕履歴なども気になります。

立地と周辺環境の良さに惹かれ、購入を検討しています。鶴橋駅へのアクセスや、真田山公園に近い点は非常に魅力的です。ただ、築年数が古いことや、管理体制、専有面積の広さに対して価格が見合うかなど、慎重に検討したい要素もあります。

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