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マンション

ロゴス楢葉

大阪府堺市中区楢葉24-2南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩27分
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ロゴス楢葉をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
58m2前後

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

6日前
58m2前後

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
58m2前後

南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
58m2前後

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもロゴス楢葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市中区楢葉24-2
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩27分
築年月
1992年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
専有面積
58.32m² ~ 58.32m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
所在地(住所)
大阪府堺市中区楢葉24-2
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売却査定履歴

ロゴス楢葉の過去の取引実績

直近価格

730万円

平均価格

625万円

最高値

980万円

最安値

380万円

下落傾向(前回比 250万円

ロゴス楢葉の売却査定履歴です。直近価格は730万円、平均価格は625万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市中区楢葉24-2

口コミ・レビュー

深井駅周辺在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もいくつかあり、散歩に便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内は植栽の手入れもされており、清潔感があります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じますが、特に問題はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようで、敷地内は比較的きれいです。住民同士の交流も穏やかです。

気になる点: オートロックはありません。防犯カメラの有無は確認できませんでした。

深井駅から少し距離がありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。建物の古さは否めませんが、管理は行き届いていると感じます。車があれば生活はしやすいと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南海泉北線深井駅まで徒歩27分は、夏場や雨の日にはかなり厳しい距離です。バス便もあまり多くなく、通勤・通学には不便を感じました。

気になる点: 駅までの道のりが平坦ではないため、さらに遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は58㎡とファミリーでも十分な広さがあり、使いやすかったです。収納も比較的多く、助かりました。

気になる点: 設備は築年数相応で、特にキッチンやお風呂は最新とは言えません。リフォームは必須かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物は比較的便利でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

駅からの距離がネックですが、静かな環境で広さのある部屋に住みたいという方には選択肢になるかもしれません。ただ、毎日の通勤・通学を考えると、もう少し駅に近い物件の方が現実的だと感じました。

堺市エリアの市場動向

ロゴス楢葉の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロゴス楢葉に関するよくある質問

ロゴス楢葉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ロゴス楢葉の売却相場はいくらですか?

ロゴス楢葉の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロゴス楢葉は築34年ですが売れますか?

ロゴス楢葉は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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