ロゴス楢葉
ロゴス楢葉をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 58m2前後 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58m2前後 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもロゴス楢葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロゴス楢葉の過去の取引実績
直近価格
730万円
平均価格
625万円
最高値
980万円
最安値
380万円
ロゴス楢葉の売却査定履歴です。直近価格は730万円、平均価格は625万円、最高値は980万円です。
380万円
2019年1月
408万円
2019年1月
980万円
2019年10月
730万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もいくつかあり、散歩に便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内は植栽の手入れもされており、清潔感があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じますが、特に問題はありません。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようで、敷地内は比較的きれいです。住民同士の交流も穏やかです。
気になる点: オートロックはありません。防犯カメラの有無は確認できませんでした。
深井駅から少し距離がありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。建物の古さは否めませんが、管理は行き届いていると感じます。車があれば生活はしやすいと思います。
良い点: 南海泉北線深井駅まで徒歩27分は、夏場や雨の日にはかなり厳しい距離です。バス便もあまり多くなく、通勤・通学には不便を感じました。
気になる点: 駅までの道のりが平坦ではないため、さらに遠く感じます。
良い点: 部屋自体は58㎡とファミリーでも十分な広さがあり、使いやすかったです。収納も比較的多く、助かりました。
気になる点: 設備は築年数相応で、特にキッチンやお風呂は最新とは言えません。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物は比較的便利でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
駅からの距離がネックですが、静かな環境で広さのある部屋に住みたいという方には選択肢になるかもしれません。ただ、毎日の通勤・通学を考えると、もう少し駅に近い物件の方が現実的だと感じました。
堺市エリアの市場動向
ロゴス楢葉の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロゴス楢葉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロゴス楢葉の売却相場はいくらですか?
ロゴス楢葉の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロゴス楢葉は築34年ですが売れますか?
ロゴス楢葉は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
