藤和九条コープ
藤和九条コープをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜82m2 | 阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜82m2 | 阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
1日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
6日前阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも藤和九条コープの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和九条コープの過去の取引実績
直近価格
2,417万円
平均価格
1,963万円
最高値
2,790万円
最安値
1,180万円
藤和九条コープの売却査定履歴です。直近価格は2,417万円、平均価格は1,963万円、最高値は2,790万円です。
1,280万円
2016年1月
1,272万円
2016年1月
1,790万円
2016年3月
1,504万円
2016年3月
2,490万円
2016年7月
1,843万円
2016年7月
1,999万円
2016年7月
2,790万円
2016年11月
2,566万円
2016年11月
2,290万円
2016年11月
2,078万円
2016年11月
2,280万円
2017年2月
2,355万円
2017年2月
1,280万円
2017年2月
1,842万円
2017年2月
2,280万円
2017年3月
2,045万円
2017年3月
1,790万円
2017年4月
2,009万円
2017年4月
1,280万円
2017年4月
1,434万円
2017年4月
2,449万円
2017年5月
2,499万円
2017年5月
2,476万円
2017年5月
1,680万円
2017年6月
1,672万円
2017年6月
1,780万円
2017年8月
1,695万円
2017年8月
1,190万円
2017年8月
1,389万円
2017年8月
2,280万円
2017年9月
2,028万円
2017年9月
1,821万円
2017年9月
2,080万円
2017年10月
1,998万円
2017年10月
1,680万円
2017年12月
1,623万円
2017年12月
1,980万円
2017年12月
2,118万円
2017年12月
1,880万円
2017年12月
1,949万円
2017年12月
1,980万円
2018年3月
1,964万円
2018年3月
1,990万円
2018年7月
1,831万円
2018年7月
2,480万円
2018年10月
2,190万円
2018年10月
1,780万円
2018年11月
1,855万円
2018年11月
2,380万円
2019年1月
2,250万円
2019年1月
1,780万円
2019年5月
1,895万円
2019年5月
2,280万円
2019年5月
2,232万円
2019年5月
1,180万円
2020年9月
1,566万円
2020年9月
2,680万円
2022年10月
2,568万円
2022年10月
1,680万円
2023年9月
1,692万円
2023年9月
2,499万円
2024年7月
2,353万円
2024年7月
1,380万円
2025年8月
1,522万円
2025年8月
2,300万円
2025年12月
2,417万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、休日のお出かけに重宝しています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活しやすいです。商店街も近く、活気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、会う機会もあります。
気になる点: エントランスのオートロックがなかったり、エレベーターが1基だったりと、設備面では古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いので満足しています。部屋はリノベーションされていて快適です。日勤管理なので安心感もあります。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。
良い点: 部屋の広さは必要十分で、収納もそこそこありました。窓が大きく、日当たりは良かったです。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは古さを感じ、リフォームが必要でした。断熱性もあまり高くなかったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんはいつも丁寧に対応してくださいました。共有スペースの清掃も行き届いていました。
気になる点: セキュリティ面では、共用玄関のオートロックがないため、少し不安を感じることもありました。
良い点: 子育て環境としては、小学校が近く、公園も点在していて便利でした。スーパーも近く、買い物が楽でした。
気になる点: 幹線道路が近いせいか、車の騒音が気になる時がありました。
立地は非常に気に入っていました。交通の便も良く、生活に必要な施設も揃っていて便利でした。ただ、建物の築年数による設備面の古さは否めません。リフォームを前提に検討される方には良い物件かと思います。
大阪市エリアの市場動向
藤和九条コープの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／九条駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和九条コープに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和九条コープの売却相場はいくらですか？
藤和九条コープの売却相場は、阪神なんば線／九条駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和九条コープは築44年ですが売れますか？
藤和九条コープは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。