美和コーポ
美和コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 50〜52.55m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 50〜52.55m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 50〜52.55m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、水堂小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 50〜52.55m2 | 水堂小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 50〜52.55m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、水堂小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前水堂小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にも美和コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
美和コーポの過去の取引実績
直近価格
805万円
平均価格
721万円
最高値
1,080万円
最安値
480万円
美和コーポの売却査定履歴です。直近価格は805万円、平均価格は721万円、最高値は1,080万円です。
980万円
2013年6月
640万円
2016年11月
643万円
2016年11月
480万円
2018年9月
555万円
2018年9月
650万円
2021年1月
653万円
2021年1月
650万円
2021年2月
629万円
2021年2月
1,080万円
2025年3月
955万円
2025年3月
650万円
2025年10月
805万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩6分と非常に近く、JR神戸線で大阪方面にも尼崎方面にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて便利。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 大型商業施設などは少し距離があるので、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取れています。
気になる点: 築年数が古いため、共用部の清掃や修繕が十分に行き届いていないと感じる場面があります。オートロックなどもありません。
立花駅への近さと、比較的落ち着いた住環境が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、内装をリフォームすれば快適に暮らせると思います。自主管理なので、住民間の協力は必要ですが、その分コストは抑えられているのかもしれません。
良い点: 専有面積が48㎡台からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。和室がある部屋も多く、落ち着いた雰囲気です。リノベーションされている部屋も多いと聞きます。
気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りは交換が必要な場合が多いでしょう。収納スペースも限られているかもしれません。
良い点: 水堂小学校が近く、通学路も安全そうです。周辺は静かで、公園なども点在しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 昔ながらのマンションといった雰囲気ですが、手入れはされているように見えます。敷地内に駐輪場や駐車場もあります(空き状況は要確認)。
気になる点: 築年数相応の外観です。エレベーターはありません。建物の周りの植栽の手入れがもう少し充実すると嬉しいです。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。立花駅まで歩ける立地は魅力的で、子育てにも適した環境です。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになるポテンシャルを感じます。自主管理の点は、管理組合との連携がスムーズであれば問題ないでしょう。
尼崎市エリアの市場動向
美和コーポの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
美和コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
美和コーポの売却相場はいくらですか?
美和コーポの売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
美和コーポは築52年ですが売れますか?
美和コーポは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
