シティハイツ森小路１号棟
シティハイツ森小路１号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.32〜75m2 | 京阪本線／森小路駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.32〜75m2 | 京阪本線／森小路駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.32〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／森小路駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
2日前京阪本線／森小路駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前京阪本線／森小路駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、京阪本線／森小路駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもシティハイツ森小路１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティハイツ森小路１号棟の過去の取引実績
直近価格
2,581万円
平均価格
2,366万円
最高値
4,450万円
最安値
1,716万円
シティハイツ森小路１号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,581万円、平均価格は2,366万円、最高値は4,450万円です。
1,780万円
2015年11月
1,716万円
2015年11月
1,850万円
2016年7月
1,849万円
2016年7月
1,980万円
2017年1月
2,047万円
2017年1月
2,180万円
2020年10月
2,244万円
2020年10月
2,480万円
2021年4月
2,348万円
2021年4月
2,280万円
2021年9月
2,331万円
2021年9月
2,180万円
2022年4月
2,100万円
2022年4月
1,980万円
2022年5月
2,174万円
2022年5月
2,080万円
2022年7月
2,038万円
2022年7月
1,780万円
2022年11月
2,023万円
2022年11月
2,880万円
2023年1月
2,083万円
2023年1月
2,780万円
2023年3月
2,196万円
2023年3月
2,680万円
2023年3月
2,254万円
2023年3月
2,414万円
2023年3月
2,580万円
2023年10月
2,779万円
2023年10月
2,080万円
2023年10月
2,624万円
2023年10月
2,000万円
2024年1月
2,683万円
2024年1月
2,380万円
2024年7月
2,429万円
2024年7月
4,450万円
2025年2月
4,141万円
2025年2月
2,680万円
2025年10月
2,327万円
2025年10月
2,680万円
2025年12月
2,401万円
2025年12月
2,200万円
2026年1月
2,581万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と地下鉄が徒歩圏内で、梅田や京橋へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園が近く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路の安全面も安心できます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観です。エントランスは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターが少ないのが少し不便です。
築年数は経っていますが、立地と利便性は非常に良いです。特に通勤・通学のアクセスが良いのが最大の魅力。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。共用部など、古さを感じる部分はありますが、総合的に満足しています。
良い点: 広めの部屋を選んだので、ゆったりと生活できています。収納スペースも十分あります。
気になる点: 水回りの設備はやはり年季が入っているので、リフォームを検討したいところです。断熱性はあまり高くないと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックではないですが、共用部分の清掃は行き届いています。
良い点: 森小路駅まで徒歩5分は非常に便利。京阪で淀屋橋や樟葉方面へも気軽に行けます。関目高殿駅も近いので、地下鉄利用も可能です。
長年住んでいますが、この立地は本当に便利です。駅近で買い物もできて、生活に必要なものは大抵揃います。建物自体は古いですが、管理はしっかりしているので、大きな問題なく暮らせています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパは良いと思います。
大阪市エリアの市場動向
シティハイツ森小路１号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／森小路駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティハイツ森小路１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティハイツ森小路１号棟の売却相場はいくらですか？
シティハイツ森小路１号棟の売却相場は、京阪本線／森小路駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハイツ森小路１号棟は築45年ですが売れますか？
シティハイツ森小路１号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。