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マンション

藤和シティホームズ江坂2

大阪府吹田市芳野町5-52大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市芳野町5-52
交通
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩9分
築年月
1997年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
86戸
専有面積
63.98m² ~ 80.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
2936.4m²
駐車場数
60
建ぺい率
64.33%・80%・60%
容積率
221.68%・300%・200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
東海興業
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
豊津第二小学校
中学校区域
豊津西中学校
備考
●スーパー「コーヨー」約700m ●公園「江の木公園」約520m ●オートロック ●エレベータ
延床面積
7034.41m²
建築面積
980.96m²
設計会社
環境企画
所在地(住所)
大阪府吹田市芳野町5-52

口コミ・レビュー

江坂暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩9分と、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。

気になる点: 特にありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、公園も近く、子育てしやすい環境です。豊津第二小学校も学区内で、通学も安心できます。

気になる点: 少し坂道があるので、自転車の利用には少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは多少感じられます。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

築年数は経っていますが、立地、利便性、住環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に、都心へのアクセスが良いのに、落ち着いた住環境を保っている点が気に入っています。管理もしっかりしているので、長く住み続けたいと思える物件です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族でもゆったり過ごせています。日当たりも悪くなく、明るいリビングで快適です。

気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数なりの古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、我が家はまだです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。公園も近いので、子供を連れて遊びに行くのに助かっています。

気になる点: 最寄りの大きな商業施設までは少し距離があるので、車がないと不便に感じるかもしれません。

築年数は古めですが、広めの間取りと便利な立地が魅力です。子育て環境としても悪くありません。設備面では最新とは言えませんが、日々の生活には十分です。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。価格帯を考えると、コスパの良いマンションだと思います。

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