藤和シティホームズ江坂２
藤和シティホームズ江坂２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.98〜68m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.98〜68m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.98〜68m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜80.37m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.98〜68m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
ペットと暮らしたい夫婦
6日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
上記以外にも藤和シティホームズ江坂２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ江坂２の過去の取引実績
直近価格
5,158万円
平均価格
3,671万円
最高値
5,380万円
最安値
2,417万円
藤和シティホームズ江坂２の売却査定履歴です。直近価格は5,158万円、平均価格は3,671万円、最高値は5,380万円です。
2,590万円
2014年6月
2,590万円
2014年12月
2,509万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
2,580万円
2015年5月
2,686万円
2015年5月
2,590万円
2015年6月
2,490万円
2015年6月
2,420万円
2015年10月
2,625万円
2015年10月
2,780万円
2015年11月
2,866万円
2015年11月
2,590万円
2015年12月
2,417万円
2015年12月
2,590万円
2016年11月
2,427万円
2016年11月
2,820万円
2016年11月
2,636万円
2016年11月
2,580万円
2016年12月
2,548万円
2016年12月
2,730万円
2017年3月
2,637万円
2017年3月
3,280万円
2017年7月
2,705万円
2017年7月
2,580万円
2017年8月
2,663万円
2017年8月
3,280万円
2017年9月
3,253万円
2017年9月
3,298万円
2017年10月
2,759万円
2017年10月
3,198万円
2018年2月
2,891万円
2018年2月
3,298万円
2018年4月
2,982万円
2018年4月
3,480万円
2019年6月
3,660万円
2019年6月
3,250万円
2020年3月
3,014万円
2020年3月
3,280万円
2020年3月
3,780万円
2020年6月
3,864万円
2020年6月
2,980万円
2020年7月
2,996万円
2020年7月
2,780万円
2020年10月
2,977万円
2020年10月
3,480万円
2021年2月
3,782万円
2021年2月
2,780万円
2021年5月
3,013万円
2021年5月
3,480万円
2022年7月
3,217万円
2022年7月
4,298万円
2023年12月
3,787万円
2023年12月
3,350万円
2024年7月
3,543万円
2024年7月
5,190万円
2024年11月
4,382万円
2024年11月
3,780万円
2024年12月
3,921万円
2024年12月
4,870万円
2025年2月
4,112万円
2025年2月
4,490万円
2025年2月
4,183万円
2025年2月
5,290万円
2025年6月
4,370万円
2025年6月
5,198万円
2025年6月
4,576万円
2025年6月
3,980万円
2025年6月
4,736万円
2025年6月
4,190万円
2025年9月
4,539万円
2025年9月
5,198万円
2025年12月
4,834万円
2025年12月
5,290万円
2025年12月
4,803万円
2025年12月
5,290万円
2026年1月
4,791万円
2026年1月
5,380万円
2026年1月
5,014万円
2026年1月
5,280万円
2026年2月
5,054万円
2026年2月
5,198万円
2026年2月
5,160万円
2026年2月
5,090万円
2026年3月
5,198万円
2026年3月
5,080万円
2026年3月
5,107万円
2026年3月
4,990万円
2026年3月
5,158万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩9分と、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: 特にありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、公園も近く、子育てしやすい環境です。豊津第二小学校も学区内で、通学も安心できます。
気になる点: 少し坂道があるので、自転車の利用には少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは多少感じられます。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
築年数は経っていますが、立地、利便性、住環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に、都心へのアクセスが良いのに、落ち着いた住環境を保っている点が気に入っています。管理もしっかりしているので、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族でもゆったり過ごせています。日当たりも悪くなく、明るいリビングで快適です。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数なりの古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、我が家はまだです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。公園も近いので、子供を連れて遊びに行くのに助かっています。
気になる点: 最寄りの大きな商業施設までは少し距離があるので、車がないと不便に感じるかもしれません。
築年数は古めですが、広めの間取りと便利な立地が魅力です。子育て環境としても悪くありません。設備面では最新とは言えませんが、日々の生活には十分です。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。価格帯を考えると、コスパの良いマンションだと思います。
吹田市エリアの市場動向
藤和シティホームズ江坂２の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ江坂２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和シティホームズ江坂２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和シティホームズ江坂２の売却相場はいくらですか？
藤和シティホームズ江坂２の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ江坂２は築28年ですが売れますか？
藤和シティホームズ江坂２は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。