腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
高槻市の物件一覧に戻る
マンション

藤和シティホームズ高槻駅前

大阪府高槻市古曽部町1丁目2-20JR東海道本線/高槻駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

藤和シティホームズ高槻駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
89〜92.85m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

単身

4日前
77.78〜82m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

5日前
77.78〜82m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜92.85m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜92.85m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にも藤和シティホームズ高槻駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市古曽部町1丁目2-20
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩5分
築年月
1996年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
24戸
専有面積
77.78m² ~ 92.85m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1189.4m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
大成プレハブ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
高槻市立奥坂小学校
中学校区域
高槻市立第八中学校
延床面積
2206.18m²
建築面積
451.57m²
設計会社
コスモ設計
所在地(住所)
大阪府高槻市古曽部町1丁目2-20
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

藤和シティホームズ高槻駅前緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

藤和シティホームズ高槻駅前緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

藤和シティホームズ高槻駅前の過去の取引実績

直近価格

4,904万円

平均価格

5,072万円

最高値

6,259万円

最安値

3,080万円

上昇傾向(前回比 +524万円

藤和シティホームズ高槻駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,904万円、平均価格は5,072万円、最高値は6,259万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市古曽部町1丁目2-20

口コミ・レビュー

高槻在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩5分は本当に便利。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 奥坂小学校区域で、子育て世代には安心感があります。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。ただ、駅前は賑やかですが、一歩入ると少し静かすぎるかもしれません。

気になる点: 駅前の喧騒から少し離れると、夜は人通りが少なくなるのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理人さんも親切です。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と日勤管理による清潔感が魅力のマンションです。ファミリー層でも十分快適に暮らせる広さがあり、子育て環境も悪くありません。通勤・通学の利便性を重視する方には特におすすめできます。

単身赴任者さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 高槻駅まで徒歩5分は素晴らしい。毎日の通勤が楽になりました。駅ビルにはスーパーや飲食店も充実しているので、仕事帰りに立ち寄れて便利です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。古さは否めませんが、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に水回りは最新ではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。静かな環境でリラックスできます。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は駅前に集中しています。

駅からの近さと、駅周辺の利便性は非常に高いです。単身赴任で利用するには十分な条件が揃っています。建物の設備は古さを感じますが、日常の生活には支障ありません。静かな環境で駅近を求める方には良い選択肢だと思います。

高槻市エリアの市場動向

藤和シティホームズ高槻駅前の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和シティホームズ高槻駅前に関するよくある質問

藤和シティホームズ高槻駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

藤和シティホームズ高槻駅前無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

藤和シティホームズ高槻駅前の売却相場はいくらですか?

藤和シティホームズ高槻駅前の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和シティホームズ高槻駅前は築29年ですが売れますか?

藤和シティホームズ高槻駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する