ライオンズマンション山科南
ライオンズマンション山科南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 56.82〜64m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜79.08m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜79.08m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜79.08m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
1日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもライオンズマンション山科南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション山科南の過去の取引実績
直近価格
1,693万円
平均価格
1,440万円
最高値
1,880万円
最安値
1,110万円
ライオンズマンション山科南の売却査定履歴です。直近価格は1,693万円、平均価格は1,440万円、最高値は1,880万円です。
1,200万円
2013年10月
1,380万円
2014年2月
1,250万円
2015年11月
1,299万円
2015年11月
1,280万円
2015年12月
1,167万円
2015年12月
1,150万円
2016年2月
1,242万円
2016年2月
1,190万円
2016年3月
1,164万円
2016年3月
1,110万円
2016年5月
1,159万円
2016年5月
1,680万円
2020年7月
1,642万円
2020年7月
1,680万円
2020年9月
1,648万円
2020年9月
1,580万円
2020年10月
1,646万円
2020年10月
1,580万円
2020年11月
1,744万円
2020年11月
1,680万円
2021年2月
1,745万円
2021年2月
1,680万円
2021年3月
1,663万円
2021年3月
1,280万円
2022年2月
1,307万円
2022年2月
1,380万円
2022年4月
1,441万円
2022年4月
1,280万円
2022年6月
1,425万円
2022年6月
1,280万円
2022年8月
1,278万円
2022年8月
1,200万円
2022年9月
1,245万円
2022年9月
1,200万円
2023年3月
1,229万円
2023年3月
1,200万円
2023年9月
1,223万円
2023年9月
1,880万円
2024年11月
1,219万円
2024年11月
1,780万円
2025年1月
1,533万円
2025年1月
1,680万円
2025年3月
1,566万円
2025年3月
1,568万円
2025年3月
1,580万円
2025年4月
1,754万円
2025年4月
1,630万円
2025年4月
1,580万円
2025年6月
1,693万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。JR山科駅もバスでアクセスできるので、新幹線なども利用しやすく、交通の便は良いと感じます。
気になる点: 地下鉄とJRで料金が別になるのが少し気になります。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。小学校も徒歩圏内で、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスもシンプルで落ち着いています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックはありませんが、比較的落ち着いた環境なので、そこまで不安は感じませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。
良い点: 見学した部屋はリフォームされており、内装はきれいでした。専有面積も広めの部屋があり、ゆったりと過ごせそうです。
気になる点: 残念ながら間取りの選択肢が不明瞭で、希望に合う部屋があるか確認が必要です。設備は最新ではありません。
良い点: 近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活利便性は高いです。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。勧修小学校も近いので、お子さんがいる家庭にも良いでしょう。
気になる点: null
駅からのアクセスが良く、生活利便性も高い魅力的な立地です。建物の築年数はありますが、リフォームされた部屋であれば快適に暮らせる可能性があります。静かで落ち着いた環境を求める方には良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
ライオンズマンション山科南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分 JR東海道本線／山科駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション山科南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション山科南の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション山科南の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分 JR東海道本線／山科駅 バス7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション山科南は築38年ですが売れますか？
ライオンズマンション山科南は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。