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マンション

パークハイム宝塚清荒神

兵庫県宝塚市旭町1丁目16-16阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩4分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩12分
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パークハイム宝塚清荒神をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

6日前
82.45〜88m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
82.45〜88m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
82.45〜88m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
82.45〜88m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

2週間前
82.45〜88m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもパークハイム宝塚清荒神の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市旭町1丁目16-16
交通
阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩4分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩12分
築年月
1992年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
18戸
専有面積
82.45m² ~ 127.21m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1029.69m²
駐車場数
18
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産
施工会社
佐藤工業
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
宝塚小学校
中学校区域
御殿山中学校
延床面積
2208.4m²
建築面積
370.37m²
設計会社
佐藤工業
所在地(住所)
兵庫県宝塚市旭町1丁目16-16
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売却査定履歴

パークハイム宝塚清荒神の過去の取引実績

直近価格

4,295万円

平均価格

2,794万円

最高値

4,409万円

最安値

1,780万円

上昇傾向(前回比 +515万円

パークハイム宝塚清荒神の売却査定履歴です。直近価格は4,295万円、平均価格は2,794万円、最高値は4,409万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市旭町1丁目16-16

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 清荒神駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。宝塚南口駅も徒歩圏内なので、利用シーンに合わせて使い分けられます。

気になる点: 急行は止まらないので、梅田方面へ行くには乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として落ち着いていて良いです。宝塚小学校も学区内で安心感があります。自然も豊かで散歩するのに最適です。

気になる点: スーパーや商業施設までは少し歩くか、車が必要になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、共用部も比較的静かに利用できます。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地と静かな環境が気に入っています。駅近で小学校も近く、子育て世代には安心できるマンションだと思います。周辺に商業施設が少ない点は少し気になりますが、許容範囲です。

元住人シニアさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力でした。収納スペースも十分で、快適に暮らすことができました。リフォームすれば現代の設備に近づけられます。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は古さを感じました。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員の方がいらっしゃるので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、近隣住民との顔見知りも多く、地域全体で防犯意識が高い印象でした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 清荒神駅へのアクセスが良く、通勤には便利でした。宝塚の自然に囲まれた環境で、散歩コースも豊富でした。静かで落ち着いた暮らしができました。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

静かな環境と駅への近さが魅力のマンションでした。部屋も広々としており、ゆったりと過ごすことができました。設備面では古さを感じましたが、管理はしっかりしていたと思います。宝塚の落ち着いた雰囲気を好む方には良い選択肢だと思います。

宝塚市エリアの市場動向

パークハイム宝塚清荒神の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩4分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークハイム宝塚清荒神に関するよくある質問

パークハイム宝塚清荒神の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークハイム宝塚清荒神の売却相場はいくらですか?

パークハイム宝塚清荒神の売却相場は、阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩4分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークハイム宝塚清荒神は築33年ですが売れますか?

パークハイム宝塚清荒神は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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