富田第二住宅59号棟
富田第二住宅59号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.77〜48.94m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.77〜48.94m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.77〜48.94m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.77〜48.94m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 46.77〜48.94m2 | 混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
3日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前混雑しにくい動線、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸
上記以外にも富田第二住宅59号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
富田第二住宅59号棟の過去の取引実績
直近価格
650万円
平均価格
694万円
最高値
1,180万円
最安値
380万円
富田第二住宅59号棟の売却査定履歴です。直近価格は650万円、平均価格は694万円、最高値は1,180万円です。
550万円
2014年8月
980万円
2015年11月
962万円
2015年11月
780万円
2017年5月
851万円
2017年5月
580万円
2017年10月
766万円
2017年10月
980万円
2017年11月
782万円
2017年11月
480万円
2018年4月
692万円
2018年4月
480万円
2021年1月
485万円
2021年1月
880万円
2021年7月
596万円
2021年7月
380万円
2021年10月
559万円
2021年10月
780万円
2022年12月
598万円
2022年12月
720万円
2023年1月
640万円
2023年1月
680万円
2023年1月
626万円
2023年1月
650万円
2023年6月
620万円
2023年6月
1,180万円
2023年12月
631万円
2023年12月
650万円
2024年1月
571万円
2024年1月
750万円
2024年11月
650万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活しやすいです。
気になる点: 最寄り駅までバスの利用が必要なのが少し不便に感じます。バスの本数が限られている時間帯もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようです。共用部分の雰囲気は昔ながらの団地といった感じです。
気になる点: 外観は新しくはありません。エレベーターがないため、上の階に住むと荷物の運搬が大変です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃や簡単な修繕を行っています。近隣トラブルは特にありません。
気になる点: 管理人が常駐しているわけではないので、セキュリティ面で不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコストパフォーマンスは悪くないと思います。周辺環境は良好で、子育て世代にも住みやすいエリアです。ただ、駅からのアクセスと建物の古さは多少覚悟が必要です。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さもファミリーには十分でした。DIYでリフォームしやすく、自分好みにカスタマイズできる点は良かったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは何度か修理が必要でした。断熱性が低いのか、冬は寒く夏は暑く感じることが多かったです。
良い点: 高槻市駅までバスでアクセスできるため、普段の買い物や電車での移動は問題ありませんでした。
気になる点: バスの待ち時間が長く、特に朝夕のラッシュ時には混雑することがありました。終電後など、バスがなくなると帰宅が大変です。
良い点: 静かな環境で、小学校も近く、子供の通学には安心でした。近所のスーパーも品揃えが良く、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 繁華街からは離れているため、外食や娯楽施設へのアクセスは車がないと不便でした。
子育てのために住んでいましたが、築年数の古さからくる設備面の不便さが目立ちました。しかし、家賃が手頃な割には周辺環境が良く、静かに暮らせる点は魅力です。駅からのアクセスはバス次第なところが大きいです。
高槻市エリアの市場動向
富田第二住宅59号棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
富田第二住宅59号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
富田第二住宅59号棟の売却相場はいくらですか?
富田第二住宅59号棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 バス15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富田第二住宅59号棟は築54年ですが売れますか?
富田第二住宅59号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
