木幡ハウス
木幡ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 60〜72m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 46〜58m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60〜72m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも木幡ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
木幡ハウスの過去の取引実績
直近価格
888万円
平均価格
614万円
最高値
953万円
最安値
344万円
木幡ハウスの売却査定履歴です。直近価格は888万円、平均価格は614万円、最高値は953万円です。
680万円
2015年8月
690万円
2015年8月
500万円
2015年9月
465万円
2015年9月
450万円
2015年11月
456万円
2015年11月
680万円
2016年2月
701万円
2016年2月
450万円
2016年7月
450万円
2016年7月
700万円
2016年7月
953万円
2016年7月
620万円
2017年1月
906万円
2017年1月
650万円
2017年3月
816万円
2017年3月
450万円
2017年5月
344万円
2017年5月
640万円
2017年9月
551万円
2017年9月
450万円
2017年11月
372万円
2017年11月
880万円
2025年11月
888万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと京阪の二路線が徒歩圏内なのが便利。JRを使えば京都駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は十分です。
気になる点: 京阪線は少し歩くので、雨の日は少し憂鬱になります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに宇治川があり、散歩コースとしても最適です。自然豊かでリフレッシュできます。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、管理はされているようです。桜並木がきれいな時期は、窓から眺めるのが楽しみです。
気になる点: 築年数が古いので、共用部は全体的に古さを感じます。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は非常に気に入っています。特に宇治川の近くで、自然を感じながら生活できるのは大きな魅力です。駅からのアクセスも良好で、生活に必要なものは揃っています。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは部屋によりますが、私が住んでいる部屋は明るくて快適です。収納スペースは少ないので工夫が必要です。
気になる点: 水回りは古いので、最新の設備を期待する方には不向きかもしれません。キッチンが少し狭いです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近所付き合いも適度で、平和な雰囲気です。オートロックはありませんが、周辺の治安は悪くないと感じています。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心感が増すかもしれません。
良い点: JR木幡駅まで徒歩4分は本当に便利。京阪も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが嬉しいです。駅周辺の商店街も活気があり、買い物に困ることはありません。
築古ですが、この家賃でこの立地と利便性は素晴らしいと思います。JR木幡駅への近さは最大の魅力で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も静かで住みやすいです。内装はリフォームされていますが、水回りなどはやはり年季を感じます。コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
宇治市エリアの市場動向
木幡ハウスの立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線/木幡駅 徒歩4分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
木幡ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
木幡ハウスの売却相場はいくらですか?
木幡ハウスの売却相場は、JR奈良線/木幡駅 徒歩4分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
木幡ハウスは築51年ですが売れますか?
木幡ハウスは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は?
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
