グランドムール堺町二条
グランドムール堺町二条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 単身 | 52.37〜58m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 52.37〜58m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身
7日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランドムール堺町二条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール堺町二条の過去の取引実績
直近価格
4,048万円
平均価格
4,339万円
最高値
9,800万円
最安値
2,280万円
グランドムール堺町二条の売却査定履歴です。直近価格は4,048万円、平均価格は4,339万円、最高値は9,800万円です。
2,480万円
2013年6月
2,580万円
2013年6月
2,280万円
2013年9月
3,980万円
2016年8月
4,155万円
2016年8月
4,500万円
2017年2月
4,377万円
2017年2月
4,500万円
2017年8月
4,467万円
2017年8月
4,380万円
2018年1月
4,480万円
2018年1月
3,050万円
2019年1月
3,243万円
2019年1月
5,000万円
2019年4月
4,756万円
2019年4月
2,950万円
2019年6月
3,237万円
2019年6月
5,000万円
2019年10月
4,720万円
2019年10月
2,950万円
2019年12月
3,238万円
2019年12月
5,000万円
2020年4月
4,718万円
2020年4月
2,680万円
2020年10月
3,244万円
2020年10月
3,480万円
2020年12月
3,213万円
2020年12月
3,390万円
2021年6月
3,187万円
2021年6月
3,180万円
2022年1月
3,281万円
2022年1月
4,280万円
2025年1月
4,282万円
2025年1月
4,280万円
2025年7月
4,282万円
2025年7月
9,800万円
2025年9月
9,777万円
2025年9月
4,280万円
2025年12月
4,214万円
2025年12月
3,980万円
2026年1月
4,286万円
2026年1月
3,980万円
2026年2月
4,224万円
2026年2月
9,300万円
2026年3月
9,222万円
2026年3月
3,980万円
2026年3月
4,048万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御所南小学校区域で、子育て環境としては非常に恵まれています。公園や図書館も近く、落ち着いた住環境です。
良い点: 烏丸御池駅、丸太町駅まで徒歩8分と、地下鉄東西線・烏丸線が利用できて便利です。市内中心部へのアクセスが良いです。
気になる点: バス便は多いですが、主要駅までの距離は少し歩きます。
良い点: 歴史ある町並みに馴染む落ち着いた外観です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じます。
築年数は経過していますが、立地の良さと学区の魅力で選んで良かったです。静かで落ち着いた環境で、子育て世代にもおすすめです。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、共用部は年季が入っています。
良い点: 広めの間取りの部屋を選んだので、ゆったりと生活できています。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分があります。特に水回りは交換を検討したいです。
良い点: オートロックはありませんが、共用部の清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面や緊急時の対応に少し不安を感じます。自分でしっかりと戸締りをする必要があります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。休日には御苑散策も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られます。静かな環境ですが、賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかもしれません。
御所南エリアという憧れの立地で、比較的手頃な価格で購入できたのは良かったです。通勤にも便利で、生活に必要なものは近所で揃います。ただ、築年数なりの設備や管理体制なので、快適性を求めるならリフォームや設備更新は必須かもしれません。
京都市エリアの市場動向
グランドムール堺町二条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール堺町二条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドムール堺町二条の売却相場はいくらですか？
グランドムール堺町二条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール堺町二条は築37年ですが売れますか？
グランドムール堺町二条は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。