桂川ハイツ４号館
桂川ハイツ４号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 63.84〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／桂川駅 徒歩23分 JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.75m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.84〜70m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／桂川駅 徒歩23分 JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
子育て世帯
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／桂川駅 徒歩23分 JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／桂川駅 徒歩23分 JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
上記以外にも桂川ハイツ４号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
桂川ハイツ４号館の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
桂川ハイツ４号館の過去の取引実績
直近価格
1,915万円
平均価格
1,479万円
最高値
2,480万円
最安値
720万円
桂川ハイツ４号館の売却査定履歴です。直近価格は1,915万円、平均価格は1,479万円、最高値は2,480万円です。
1,050万円
2015年11月
1,164万円
2015年11月
1,190万円
2015年11月
2,480万円
2016年10月
1,938万円
2016年10月
720万円
2016年11月
1,147万円
2016年11月
1,600万円
2017年1月
1,559万円
2017年1月
1,480万円
2017年2月
1,552万円
2017年2月
1,580万円
2017年4月
1,244万円
2017年4月
1,380万円
2017年6月
1,620万円
2017年6月
1,390万円
2017年7月
1,320万円
2017年7月
1,100万円
2017年8月
1,421万円
2017年8月
1,300万円
2017年9月
1,202万円
2017年9月
1,390万円
2017年9月
1,256万円
2017年9月
1,298万円
2017年10月
1,150万円
2017年10月
1,370万円
2017年10月
1,353万円
2017年10月
1,298万円
2017年11月
1,276万円
2017年11月
1,080万円
2018年1月
1,219万円
2018年1月
890万円
2018年4月
1,219万円
2018年4月
880万円
2018年4月
1,265万円
2018年4月
1,280万円
2019年10月
1,326万円
2019年10月
1,180万円
2019年11月
1,181万円
2019年11月
1,430万円
2020年2月
1,213万円
2020年2月
1,480万円
2021年12月
1,418万円
2021年12月
1,180万円
2022年2月
1,433万円
2022年2月
1,250万円
2022年5月
1,412万円
2022年5月
1,680万円
2022年6月
1,552万円
2022年6月
2,198万円
2022年8月
1,887万円
2022年8月
1,180万円
2022年9月
1,541万円
2022年9月
1,580万円
2022年10月
1,662万円
2022年10月
1,480万円
2022年11月
1,514万円
2022年11月
1,729万円
2022年11月
1,580万円
2023年4月
1,697万円
2023年4月
1,430万円
2023年4月
1,522万円
2023年4月
1,280万円
2023年8月
1,573万円
2023年8月
1,370万円
2023年12月
1,628万円
2023年12月
1,280万円
2024年2月
1,475万円
2024年2月
1,380万円
2024年2月
1,436万円
2024年2月
1,580万円
2024年7月
1,784万円
2024年7月
1,280万円
2024年8月
1,386万円
2024年8月
1,480万円
2024年9月
1,428万円
2024年9月
1,080万円
2024年10月
1,414万円
2024年10月
2,088万円
2024年11月
1,780万円
2024年11月
1,299万円
2024年11月
1,480万円
2024年11月
1,441万円
2024年11月
1,280万円
2025年2月
1,590万円
2025年2月
2,050万円
2025年3月
1,578万円
2025年3月
2,130万円
2025年3月
1,498万円
2025年4月
1,735万円
2025年4月
1,480万円
2025年4月
1,639万円
2025年4月
1,180万円
2025年4月
1,635万円
2025年4月
1,380万円
2025年5月
1,632万円
2025年5月
1,450万円
2025年5月
1,100万円
2025年6月
1,545万円
2025年6月
1,480万円
2025年6月
1,604万円
2025年6月
1,990万円
2025年6月
1,914万円
2025年6月
1,447万円
2025年6月
1,398万円
2025年7月
1,601万円
2025年7月
1,180万円
2025年7月
1,580万円
2025年7月
1,380万円
2025年8月
1,463万円
2025年8月
1,000万円
2025年8月
1,532万円
2025年8月
1,370万円
2025年8月
1,441万円
2025年8月
1,280万円
2025年10月
1,427万円
2025年10月
1,345万円
2025年10月
1,940万円
2025年10月
1,853万円
2025年10月
1,940万円
2025年12月
1,828万円
2025年12月
1,370万円
2025年12月
1,381万円
2025年12月
1,430万円
2025年12月
1,444万円
2025年12月
1,899万円
2026年1月
1,786万円
2026年1月
1,899万円
2026年2月
1,367万円
2026年2月
1,889万円
2026年2月
1,876万円
2026年2月
1,867万円
2026年2月
1,889万円
2026年3月
1,915万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下はやや古さを感じさせます。リフォームされている箇所もありますが、全体的な統一感はあまりないかもしれません。
良い点: 桂川駅まで徒歩23分と少し歩きますが、自転車があれば気になりません。バス便も利用できるので、時間帯によっては便利です。
気になる点: 駅から距離があるため、毎日の通勤・通学では少し大変かもしれません。特に雨の日などは傘をさしての移動が億劫になります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で住み続けています。部屋によってはリフォームされているところもあり、内見で確認することをおすすめします。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは近隣で揃うので、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には嬉しい広さでした。日当たりは良好な部屋が多いと思います。
気になる点: 水回りを中心に、やはり古さを感じました。設備も最新のものではないため、リフォームは必須かもしれません。収納スペースは部屋によりますが、やや不足気味でした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、特に大きなトラブルもなく過ごせました。
気になる点: 築年数が古いせいか、防音性にはあまり期待できません。隣や上下階の生活音が気になることもありました。
良い点: 祥栄小学校が近く、子供の通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 最寄り駅までが遠いのがネックです。バス停は近いですが、バスの運行本数や時間帯によっては不便を感じることがありました。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境は魅力的でしたが、建物の古さと駅からの距離はやはり気になりました。リフォーム費用がかかることを考えると、新築や築浅の物件と比較検討が必要です。静かな環境で子育てしたいという方には選択肢の一つになるかもしれませんが、利便性を重視するならもう少し駅に近い物件が良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
桂川ハイツ４号館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／桂川駅 徒歩23分 JR東海道本線／西大路駅 バス8分 吉祥院長田町バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桂川ハイツ４号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
桂川ハイツ４号館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
桂川ハイツ４号館の売却相場はいくらですか？
桂川ハイツ４号館の売却相場は、JR東海道本線／桂川駅 徒歩23分 JR東海道本線／西大路駅 バス8分 吉祥院長田町バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桂川ハイツ４号館は築50年ですが売れますか？
桂川ハイツ４号館は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。