高殿第2コーポ1号棟
高殿第2コーポ1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 76m2前後 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 76m2前後 | 大阪市立高殿南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 76m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76m2前後 | 大阪市立高殿南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 76m2前後 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
4日前大阪市立高殿南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前大阪市立高殿南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも高殿第2コーポ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高殿第2コーポ1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,954万円
平均価格
1,817万円
最高値
1,954万円
最安値
1,680万円
高殿第2コーポ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,954万円、平均価格は1,817万円、最高値は1,954万円です。
1,680万円
2023年6月
1,954万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と今里筋線の2路線が利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが良好です。駅からの距離も徒歩圏内で便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園も点在していて子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の利便性が魅力です。2路線利用できるので通勤・通学に便利ですし、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。管理もしっかりされているので、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が75㎡超と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも比較的多く、助かりました。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものではありませんでした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感がありました。緊急時の対応も迅速でした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 高殿南小学校が近く、通学路も安全だと感じました。スーパーや商店街もあり、生活しやすい環境でした。
気になる点: 近隣に大きな公園が少ないのが少し残念でした。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、生活環境も整っていました。小学校も近く、子育てには良い立地だと感じます。ただ、築年数なりの設備なので、快適性を求めるならリフォームは検討した方が良いかもしれません。全体的には、コスパを考えると満足できるマンションでした。
大阪市エリアの市場動向
高殿第2コーポ1号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高殿第2コーポ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
高殿第2コーポ1号棟の売却相場はいくらですか?
高殿第2コーポ1号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高殿第2コーポ1号棟は築44年ですが売れますか?
高殿第2コーポ1号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
