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マンション

サントピアマリーナマンション

兵庫県洲本市小路谷1275-2淡路交通バス 「小路谷」バス停 徒歩15分
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サントピアマリーナマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
47〜56m2

日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前
56〜60.04m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

定年前の住み替え検討

7日前
56〜60.04m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
56〜60.04m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
56〜60.04m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

上記以外にもサントピアマリーナマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県洲本市小路谷1275-2
交通
淡路交通バス 「小路谷」バス停 徒歩15分
築年月
1976年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
専有面積
42.87m² ~ 60.04m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
サントピアマリーナ
小学校区域
洲本市立洲本第二小学校
中学校区域
洲本市立洲浜中学校
所在地(住所)
兵庫県洲本市小路谷1275-2
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売却査定履歴

サントピアマリーナマンションの過去の取引実績

直近価格

659万円

平均価格

558万円

最高値

814万円

最安値

380万円

上昇傾向(前回比 +9万円

サントピアマリーナマンションの売却査定履歴です。直近価格は659万円、平均価格は558万円、最高値は814万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県洲本市小路谷1275-2

口コミ・レビュー

洲本在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。海も近く、散歩やサイクリングには最適です。子育て世代にも落ち着いた暮らしができます。

気になる点: スーパーや商業施設までは車での移動が必須です。日常の買い物には少し不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部分も清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではありません。エレベーターがないのは少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近所付き合いもあり、地域全体で防犯意識が高いように思います。

気になる点: オートロックなどの最新セキュリティはありません。

立地は静かで自然に囲まれており、リラックスした生活を送れます。ただ、生活利便性を考えると車は必須です。築年数は経っていますが、日当たりの良さや眺望は魅力です。価格重視の方には検討の価値ありだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
交通★★☆☆☆

良い点: バス停が近く、市内へのアクセスは可能です。本数は多くはありませんが、利用できなくはないです。

気になる点: バス停から徒歩15分は、特に夏場や荷物が多い時にはかなりきつい距離です。本数も少なく、待ち時間も長いです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めの間取りもあり、工夫次第で快適に過ごせる空間は作れます。日当たりは良好でした。

気になる点: 水回りなどは古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、設備面で不満が出る可能性が高いです。収納も少なめです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 海が近いのは良い点でした。子供が遊べる公園なども点在しています。

気になる点: 最寄りのコンビニまで車で5分以上かかり、日常の買い物には不便でした。夜は人通りが少なく、少し暗い印象です。

自然豊かな環境と価格の安さが魅力ですが、生活利便性はあまり高くありません。特に交通の便と周辺施設の少なさは、日常の生活において不便を感じることが多かったです。ファミリーで住むには、もう少し利便性の良い場所をおすすめします。

洲本市エリアの市場動向

サントピアマリーナマンションの立地価値

洲本市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。淡路交通バス 「小路谷」バス停 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では洲本市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サントピアマリーナマンションに関するよくある質問

サントピアマリーナマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、洲本市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サントピアマリーナマンションの売却相場はいくらですか?

サントピアマリーナマンションの売却相場は、淡路交通バス 「小路谷」バス停 徒歩15分を利用しやすい交通条件、洲本市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サントピアマリーナマンションは築50年ですが売れますか?

サントピアマリーナマンションは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

洲本市エリアのマンション市場の動向は?

洲本市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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