サンハイツ八尾南２号棟
サンハイツ八尾南２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜64m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜64m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 48.15〜54m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜64m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 単身 | 48.15〜54m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
6日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
単身
2週間前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
上記以外にもサンハイツ八尾南２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ八尾南２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,355万円
平均価格
1,193万円
最高値
1,825万円
最安値
450万円
サンハイツ八尾南２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,355万円、平均価格は1,193万円、最高値は1,825万円です。
930万円
2014年2月
888万円
2014年2月
680万円
2017年5月
696万円
2017年5月
1,280万円
2017年7月
1,004万円
2017年7月
1,180万円
2017年10月
1,072万円
2017年10月
850万円
2019年1月
1,069万円
2019年1月
750万円
2019年4月
799万円
2019年4月
1,298万円
2020年3月
824万円
2020年3月
980万円
2020年3月
976万円
2020年3月
780万円
2020年4月
949万円
2020年4月
1,198万円
2020年7月
943万円
2020年7月
1,080万円
2020年9月
970万円
2020年9月
900万円
2021年1月
932万円
2021年1月
790万円
2022年3月
1,016万円
2022年3月
750万円
2022年3月
963万円
2022年3月
1,790万円
2022年4月
991万円
2022年4月
1,690万円
2022年9月
974万円
2022年9月
1,590万円
2022年11月
1,825万円
2022年11月
1,390万円
2022年12月
1,582万円
2022年12月
1,480万円
2022年12月
1,484万円
2022年12月
670万円
2023年3月
1,205万円
2023年3月
1,480万円
2024年2月
1,442万円
2024年2月
1,630万円
2024年5月
1,522万円
2024年5月
980万円
2024年6月
1,453万円
2024年6月
1,580万円
2024年8月
1,440万円
2024年8月
800万円
2024年8月
1,397万円
2024年8月
1,540万円
2024年9月
1,436万円
2024年9月
1,490万円
2024年9月
1,470万円
2024年9月
980万円
2024年9月
1,385万円
2024年9月
1,378万円
2024年9月
1,490万円
2024年10月
1,447万円
2024年10月
1,450万円
2024年11月
1,432万円
2024年11月
450万円
2024年12月
1,015万円
2024年12月
980万円
2025年1月
1,353万円
2025年1月
1,680万円
2025年5月
1,340万円
2025年5月
1,480万円
2025年7月
1,256万円
2025年7月
1,380万円
2025年12月
1,244万円
2025年12月
1,080万円
2026年1月
1,338万円
2026年1月
1,180万円
2026年1月
1,080万円
2026年2月
1,355万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線一本で都心へのアクセスが良い。駅周辺にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には不便しない。
気になる点: 徒歩13分は夏場や雨の日は少し遠く感じる。駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もある。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。近くに公園もあり、子供の遊び場には困らない。小学校も近いので子育てしやすい環境。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている。敷地内駐車場もある。
気になる点: エントランスや廊下などは年季を感じさせる。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがある。
築年数は古いですが、周辺環境は静かで子育てには良い場所だと思います。駅からの距離は少し気になりますが、慣れれば問題ないレベル。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。総合的には、価格に見合ったマンションだと感じています。
良い点: 間取りの選択肢があれば、自分のライフスタイルに合った部屋を見つけやすい。SRC造で遮音性は期待できる。
気になる点: 専有面積が48.15m²～と、比較的小さめの部屋が多い印象。リフォームされていない場合は、水回りの古さが気になる可能性。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感がある。オートロックの有無は確認が必要だが、管理体制はしっかりしていそう。
気になる点: 築年数が古い分、耐震性や断熱性については最新のマンションと比較すると劣る点は否めない。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世帯には魅力的。大正北小学校が学区なのもポイント。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、人によってはネックになるかもしれない。車がないと、少し不便を感じる場面もありそう。
築年数は経過していますが、SRC造であることや日勤管理である点から、しっかりとした造りであることが伺えます。周辺環境も静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離と、部屋によってはリフォームが必要になる可能性を考慮する必要があります。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
八尾市エリアの市場動向
サンハイツ八尾南２号棟の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ八尾南２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンハイツ八尾南２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンハイツ八尾南２号棟の売却相場はいくらですか？
サンハイツ八尾南２号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ八尾南２号棟は築43年ですが売れますか？
サンハイツ八尾南２号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。