パークヒルズくすのき坂2号棟
パークヒルズくすのき坂2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 81.47〜83.34m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 81.47〜83.34m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 81.47〜83.34m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 81.47〜83.34m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 81.47〜83.34m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもパークヒルズくすのき坂2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークヒルズくすのき坂2号棟の過去の取引実績
直近価格
849万円
平均価格
915万円
最高値
980万円
最安値
849万円
パークヒルズくすのき坂2号棟の売却査定履歴です。直近価格は849万円、平均価格は915万円、最高値は980万円です。
980万円
2018年6月
849万円
2018年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。田原小学校がすぐ近くなので、通学も安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便に感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内は緑も多く、穏やかな雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場は敷地外になる場合もあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありません。近隣住民との付き合いも良好で、地域全体で防犯意識が高いと感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じるかもしれません。
静かな環境と子育てのしやすさを重視するなら良い物件だと思います。駅からのアクセスはバス利用が前提になりますが、慣れれば気になりません。小学校が近いのは大きなメリットです。築年数を考慮すると、共用部の状態もまずまずです。
良い点: 近鉄生駒駅へのバス便は比較的頻繁に出ているようです。バス停から物件までが近いのは良い点です。
気になる点: 生駒駅までバスで15分かかるため、大阪市内への通勤・通学には時間がかかりそうです。終電なども考慮すると少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が80m²超と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。築年数も考慮すると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園や緑も多く、落ち着いた暮らしができそうです。自然環境は豊かで、散歩などには最適です。
気になる点: スーパーや商業施設はバスに乗って移動するか、車が必要になりそうです。日常の買い物には少し不便を感じるかもしれません。
自然豊かな静かな環境が魅力ですが、交通の便は少しネックに感じました。広めの専有面積は魅力的ですが、築年数を考えるとリフォーム費用も考慮する必要があります。子育て世代で、静かな環境を優先する方には検討の余地があるかもしれません。
四條畷市エリアの市場動向
パークヒルズくすのき坂2号棟の立地価値
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/生駒駅 バス15分 田原台小学校バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークヒルズくすのき坂2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークヒルズくすのき坂2号棟の売却相場はいくらですか?
パークヒルズくすのき坂2号棟の売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 バス15分 田原台小学校バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークヒルズくすのき坂2号棟は築34年ですが売れますか?
パークヒルズくすのき坂2号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は?
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
