泉北鴨谷台3丁第2住宅2号棟
泉北鴨谷台3丁第2住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 71.43〜77m2 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 71.43〜77m2 | 堺市立美木多小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71.43〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
3日前南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前堺市立美木多小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にも泉北鴨谷台3丁第2住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北鴨谷台3丁第2住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,534万円
平均価格
1,676万円
最高値
2,180万円
最安値
1,250万円
泉北鴨谷台3丁第2住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,534万円、平均価格は1,676万円、最高値は2,180万円です。
1,470万円
2014年3月
1,600万円
2015年11月
1,643万円
2015年11月
1,598万円
2017年1月
1,650万円
2017年1月
2,160万円
2017年10月
1,942万円
2017年10月
1,630万円
2018年1月
1,837万円
2018年1月
1,550万円
2018年3月
1,744万円
2018年3月
1,930万円
2018年4月
1,848万円
2018年4月
1,350万円
2018年6月
1,682万円
2018年6月
1,880万円
2018年7月
1,808万円
2018年7月
1,600万円
2018年10月
1,708万円
2018年10月
1,250万円
2018年10月
1,594万円
2018年10月
1,290万円
2018年10月
1,625万円
2018年10月
1,980万円
2018年11月
1,516万円
2018年11月
1,680万円
2019年5月
1,548万円
2019年5月
1,790万円
2019年6月
1,633万円
2019年6月
1,980万円
2020年1月
1,684万円
2020年1月
1,800万円
2020年7月
1,703万円
2020年7月
1,850万円
2022年9月
1,811万円
2022年9月
1,700万円
2023年6月
1,816万円
2023年6月
1,250万円
2024年6月
1,512万円
2024年6月
1,250万円
2024年7月
1,450万円
2024年7月
2,180万円
2025年1月
1,534万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩7分と近く、南海線で難波まで一本で行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーや商業施設も充実していて、普段の買い物に困りません。
良い点: 鴨谷台は閑静な住宅街で、公園も多く子育てしやすい環境です。美木多小学校も近く、通学路も安全だと思います。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。内装は古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も良いので満足しています。自主管理のため、掲示板などをしっかりチェックして情報収集することが大切です。共用部や設備は最新ではありませんが、価格を考えれば十分な住環境だと思います。
良い点: 静かで緑豊かな住環境は魅力的です。近くに大きな公園もあるので、休日に家族で出かけるのに良さそうです。美木多小学校区であることもポイントが高いです。
気になる点: 日用品の買い物は駅周辺まで行く必要があり、少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費が比較的抑えられている点はメリットかもしれません。
気になる点: 管理体制について、もう少し詳細な情報が欲しいです。セキュリティ面で不安を感じる部分がないか、内覧時にしっかり確認したいです。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ゆったり暮らせそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォーム費用がかかる可能性を考慮する必要があります。間取りが不明なのが残念です。
光明池駅から徒歩圏内という立地は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。自主管理なので、管理組合の活動状況や修繕履歴などをしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は良いので、リノベーション前提であれば検討の余地はあるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
泉北鴨谷台3丁第2住宅2号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北鴨谷台3丁第2住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
泉北鴨谷台3丁第2住宅2号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
泉北鴨谷台3丁第2住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
泉北鴨谷台3丁第2住宅2号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北鴨谷台3丁第2住宅2号棟は築45年ですが売れますか?
泉北鴨谷台3丁第2住宅2号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
