垂水駅西マンション
垂水駅西マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜56.97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜56.97m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜56.97m2 | 神戸市立霞ケ丘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜56.97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 44〜55m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前神戸市立霞ケ丘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと
上記以外にも垂水駅西マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
垂水駅西マンションの過去の取引実績
直近価格
1,224万円
平均価格
1,147万円
最高値
1,224万円
最安値
1,040万円
垂水駅西マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,224万円、平均価格は1,147万円、最高値は1,224万円です。
1,040万円
2021年4月
1,142万円
2021年4月
1,180万円
2024年2月
1,224万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽垂水駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。海も近く、散歩コースには最適です。小学校も近いので子育て世帯にも安心感があります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 低層マンションで、近隣との圧迫感は少ないです。
気になる点: 築年数が古いので、共用部(廊下など)はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと静かな環境が魅力です。専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らしたい方には良いかもしれません。管理員不在のため、細かな清掃などは自分たちで行う必要がありますが、その分管理費は抑えられています。
良い点: 山陽垂水駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。神戸市内へのアクセスも良好で、毎日の通勤にも便利だと感じました。
良い点: 住宅街として落ち着いており、子育て環境としても良さそうです。霞ケ丘小学校も近く、通学路の安全面も安心できると思いました。
気になる点: 周辺に商業施設は駅周辺に集中している印象です。
良い点: 専有面積が34.21m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがありそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があります。
立地と価格帯によっては、購入を前向きに検討できる物件だと感じました。築年数は古いですが、駅近で住環境が良いのは大きなメリットです。管理員不在のため、管理組合での協力体制が重要になるかと思います。内装リフォームの可能性を考えると、コスパの良い物件になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
垂水駅西マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
垂水駅西マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
垂水駅西マンションの売却相場はいくらですか?
垂水駅西マンションの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
垂水駅西マンションは築48年ですが売れますか?
垂水駅西マンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
