桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.84〜78m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.84〜78m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.84〜78m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
5日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
6日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること
上記以外にも桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟の過去の取引実績
直近価格
5,945万円
平均価格
4,101万円
最高値
5,945万円
最安値
2,480万円
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟の売却査定履歴です。直近価格は5,945万円、平均価格は4,101万円、最高値は5,945万円です。
2,480万円
2014年2月
2,990万円
2014年7月
3,080万円
2016年3月
3,095万円
2016年3月
3,080万円
2016年5月
2,877万円
2016年5月
3,798万円
2016年12月
3,645万円
2016年12月
3,150万円
2017年9月
3,258万円
2017年9月
3,380万円
2017年10月
3,678万円
2017年10月
3,780万円
2018年9月
3,688万円
2018年9月
4,180万円
2019年4月
3,783万円
2019年4月
4,280万円
2019年6月
4,422万円
2019年6月
4,070万円
2019年7月
3,945万円
2019年7月
3,480万円
2019年7月
4,067万円
2019年7月
3,990万円
2019年11月
4,180万円
2019年11月
3,680万円
2019年12月
4,088万円
2019年12月
3,180万円
2019年12月
3,909万円
2019年12月
3,480万円
2020年1月
3,870万円
2020年1月
3,990万円
2020年5月
3,997万円
2020年5月
3,870万円
2020年8月
3,999万円
2020年8月
2,880万円
2020年12月
3,546万円
2020年12月
3,880万円
2021年10月
4,147万円
2021年10月
4,860万円
2022年3月
4,758万円
2022年3月
4,480万円
2022年3月
4,343万円
2022年3月
4,300万円
2022年7月
4,279万円
2022年7月
4,300万円
2022年9月
4,659万円
2022年9月
4,850万円
2023年3月
4,382万円
2023年3月
4,790万円
2023年6月
4,521万円
2023年6月
4,780万円
2023年7月
4,949万円
2023年7月
4,698万円
2023年11月
4,642万円
2023年11月
4,780万円
2024年1月
5,099万円
2024年1月
4,480万円
2024年2月
5,014万円
2024年2月
5,780万円
2026年1月
4,909万円
2026年1月
5,780万円
2026年3月
5,945万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜ノ宮駅まで徒歩4分と非常に近く、JR環状線で大阪駅や京橋駅へのアクセスが抜群です。都島駅も徒歩圏内で、地下鉄利用も便利。
良い点: 大川沿いの桜並木が綺麗で、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 共用部（特に廊下など）に経年劣化は感じられます。もう少しリニューアルされると嬉しいです。
長年住んでいますが、立地の良さと交通の便はやはり魅力です。子育て環境としても、大川沿いの自然があり、小学校も近いので安心感があります。築年数はありますが、日勤管理もしっかりしており、満足度は高いです。
良い点: 桜ノ宮駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田方面への通勤が楽です。環状線沿線なので、どこへ行くにもアクセスしやすい。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが多いようです。収納も比較的しっかりあります。
気になる点: 築年相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し確認が必要かもしれません。
桜ノ宮駅からの近さと、大阪駅へのアクセスの良さを重視して選びました。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。ただ、築年数が経っているため、内装や設備は最新とは言えません。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせると思います。
大阪市エリアの市場動向
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟の売却相場はいくらですか？
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟の売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟は築33年ですが売れますか？
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。