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マンション

ロワイヤル豊岡

兵庫県豊岡市泉町4-7JR山陰本線/豊岡駅 徒歩8分 JR山陰本線/豊岡駅 バス3分
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ロワイヤル豊岡をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
71.71〜74m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

4日前
71.71〜74m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

5日前
71.71〜74m2

オートロックがあること、豊岡市立豊岡小学校に通いやすいこと、JR山陰本線/豊岡駅 徒歩8分 JR山陰本線/豊岡駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
72〜74.5m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
71.71〜74m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもロワイヤル豊岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県豊岡市泉町4-7
交通
JR山陰本線/豊岡駅 徒歩8分 JR山陰本線/豊岡駅 バス3分
築年月
1992年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
38戸
専有面積
71.71m² ~ 74.50m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1518m²
駐車場数
35
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
豊岡市立豊岡小学校
中学校区域
豊岡市立豊岡北中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
3030m²
建築面積
611m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県豊岡市泉町4-7
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売却査定履歴

ロワイヤル豊岡の過去の取引実績

直近価格

1,337万円

平均価格

1,302万円

最高値

1,664万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +157万円

ロワイヤル豊岡の売却査定履歴です。直近価格は1,337万円、平均価格は1,302万円、最高値は1,664万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県豊岡市泉町4-7

口コミ・レビュー

豊岡在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 豊岡駅まで徒歩圏内なのが便利。バス便もあるので、荷物が多い時も助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店もあって、日常生活には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近いので、子どもの通学には安心感があります。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。公園も近くにあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが一つしかないので、朝などは少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境は満足しています。駅へのアクセスも良く、子育て世代には安心できる環境です。共用部など、もう少しリフォームされるとさらに良くなるかと思いますが、総じて快適に暮らせています。

元住人・単身さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多めでした。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、やはり年季を感じました。設備は最新とは言えません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、共用部の清掃は行き届いていました。管理会社の方の対応も悪くなかったです。

気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 豊岡駅まで徒歩圏内なのは大きなメリット。駅ビルや駅周辺の商業施設は日常の買い物に便利でした。

気になる点: バス便は本数が限られているため、時間を気にする必要がありました。

単身で住むには十分な広さと利便性がありました。駅へのアクセスが良いのはやはり魅力的です。ただ、築年数相応の設備面は否めず、もう少し新しければと感じる点もありました。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には良い物件だと思います。

豊岡市エリアの市場動向

ロワイヤル豊岡の立地価値

豊岡市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/豊岡駅 徒歩8分 JR山陰本線/豊岡駅 バス3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊岡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロワイヤル豊岡に関するよくある質問

ロワイヤル豊岡の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊岡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロワイヤル豊岡の売却相場はいくらですか?

ロワイヤル豊岡の売却相場は、JR山陰本線/豊岡駅 徒歩8分 JR山陰本線/豊岡駅 バス3分を利用しやすい交通条件、豊岡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロワイヤル豊岡は築34年ですが売れますか?

ロワイヤル豊岡は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊岡市エリアのマンション市場の動向は?

豊岡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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