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マンション

京口第2団地9号棟

兵庫県姫路市城東町野田2-2JR播但線/京口駅 徒歩4分
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京口第2団地9号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
70.01〜70.15m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

4日前
70.01〜70.15m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

6日前
70.01〜70.15m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
70.01〜70.15m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

1週間前
70.01〜70.15m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にも京口第2団地9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市城東町野田2-2
交通
JR播但線/京口駅 徒歩4分
築年月
1978年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
70.01m² ~ 70.15m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立城東小学校
中学校区域
姫路市立東光中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市城東町野田2-2
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売却査定履歴

京口第2団地9号棟の過去の取引実績

直近価格

922万円

平均価格

563万円

最高値

980万円

最安値

350万円

上昇傾向(前回比 +42万円

京口第2団地9号棟の売却査定履歴です。直近価格は922万円、平均価格は563万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市城東町野田2-2

口コミ・レビュー

城東小卒業生さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京口駅まで徒歩4分と非常に近く、JR播但線を使えば姫路駅にもすぐ出られるので便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 団地周辺は昔ながらの住宅街で、新しい商業施設などは少ない印象です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。

気になる点: 建物全体の外観は古さを感じさせます。共用部の設備も最低限といった印象です。

築年数はかなり経っていますが、駅近という立地は最大の魅力です。周辺環境も子育てには悪くないと思います。ただ、建物の古さや共用部の充実度を求める方には物足りないかもしれません。修繕はされているようですが、大規模なリフォームなどがあればもっと良くなると思います。

姫路移住者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京口駅まで徒歩4分というアクセスは魅力的です。姫路駅へのアクセスも良く、日常の移動が非常に楽になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近いのは子育て環境としてプラスです。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い物に困らなそう。病院なども周辺に点在しています。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。もう少し活気のあるエリアだと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70m²超と比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りの詳細は不明ですが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームが必要になる可能性が高いです。

駅からの近さと、子育てしやすい周辺環境に惹かれて検討しています。部屋の広さも十分そうです。築年数は古いですが、リフォーム次第で十分快適に暮らせるポテンシャルがあると感じました。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

姫路市エリアの市場動向

京口第2団地9号棟の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/京口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

京口第2団地9号棟に関するよくある質問

京口第2団地9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

京口第2団地9号棟の売却相場はいくらですか?

京口第2団地9号棟の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

京口第2団地9号棟は築47年ですが売れますか?

京口第2団地9号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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